יסודות איתנים מתקדמת בפרויקט ענק בחיפה; פרשקובסקי עדיין ממתינה בעסקת השכירות

בעוד עסקת הדיור להשכרה של פרשקובסקי מתעכבת פעם נוספת, יסודות איתנים מדווחת על התקדמות משמעותית בפרויקט התחדשות עירונית בחיפה, הצפוי לכלול מאות יחידות דיור חדשות.

יסודות איתנים מדווחת על השגת רוב חתימות הדיירים לקידום פרויקט התחדשות עירונית בחיפה שיכלול כ-280-320 דירות. עדכון זה מגיע במקביל לדחייה נוספת בעסקת הדיור להשכרה של פרשקובסקי, וזמן קצר לאחר שיו"ר יסודות איתנים רכש אג"ח של החברה.

חברת יסודות איתנים מדווחת על אבן דרך משמעותית בפרויקט התחדשות עירונית רחב היקף בחיפה, לאחר שהשיגה את הרוב הדרוש של חתימות הדיירים. ההתפתחות החיובית, המבשרת על התקדמות לקראת הקמת מאות יחידות דיור חדשות, מגיעה על רקע דיווחים אחרים מהענף, ובראשם דחייה נוספת בעסקת הענק של פרשקובסקי למכירת פורטפוליו דיור להשכרה, הממחישה את המגמות המנוגדות בסקטור הנדל"ן המקומי.

### יסודות איתנים: פריצת דרך בפרויקט בחיפה
חברת הבת של יסודות איתנים, המתמחה בהתחדשות עירונית, הודיעה כי הגיעה לשיעור חתימות של כ-69% מבעלי הזכויות במתחם ברחוב פאר וינר בחיפה (דוח 2026-01-083533). ההסכם כולל הריסה של מבנים קיימים עם 62 יחידות דיור, ובמקומם הקמת מתחם מגורים חדש. על פי הערכות ראשוניות של החברה, הפרויקט החדש צפוי לכלול 62 יחידות דיור עבור בעלי הזכויות הקיימים, ובנוסף בין 178 ל-218 יחידות דיור חדשות שישווקו על ידי היזם בשוק החופשי.

כניסת ההסכם לתוקף מותנית עדיין בחתימת יתרת בעלי הזכויות ובקבלת היתר בנייה. החברה מעריכה כי הקמת הפרויקט צפויה להתחיל בעוד כ-3.5 שנים, בכפוף להתקיימות התנאים. מהלך זה מהווה קפיצת מדרגה משמעותית עבור החברה ומסמן התקדמות קונקרטית באחד ממנועי הצמיחה העתידיים שלה.

התפתחות זו מגיעה ימים ספורים לאחר שיו"ר דירקטוריון החברה, עופר זרף, ביצע רכישה של אגרות חוב (סדרה ב') של החברה בבורסה, במחיר של 79 אגורות ליחידה (דוח 2026-01-082552). רכישה על ידי בעל שליטה נתפסת לרוב כהבעת אמון באיתנותה הפיננסית של החברה, וכעת היא מקבלת חיזוק מהתקדמות עסקית ממשית.

### פרשקובסקי: דחייה נוספת בעסקת הענק
בניגוד למומנטום החיובי ביסודות איתנים, חברת פרשקובסקי השקעות ובניין דיווחה על דחייה נוספת בדרך להשלמת עסקת ענק. החברה הודיעה על הארכה שלישית של המועד לחתימת הסכם מפורט למכירת 50% משלושה נכסי דיור להשכרה לטווח ארוך לגוף מוסדי. מזכר ההבנות המקורי נחתם במרץ 2026, והמועד החדש לחתימה נדחה ל-3 בספטמבר 2026 (דוח 2026-01-082437). הנכסים, הממוקמים בלוד, באר יעקב ורמת גן, מהווים חלק משמעותי מפורטפוליו הדיור להשכרה של החברה. מהדיווח עולה כי המשא ומתן עדיין נמשך, והחברה מדגישה כי "אין כל ודאות שמזכר העקרונות יבשיל לכדי חוזים מפורטים ומחייבים".

### קבוצת אביב: שינויים בממשל התאגידי
במקביל, קבוצת אביב ושות' נדל"ן 1963 פרסמה שני דיווחים הנוגעים לממשל התאגידי שלה. בדיווח אחד, החברה הודיעה על אישור חבילת תגמול והגנה משפטית לשלושה דירקטורים, הכוללת כתבי פטור ושיפוי, ביטוח נושאי משרה וגמול שנתי (דוח 2026-01-082484). בדיווח נפרד, הודיעה הקבוצה על סיום כהונתו של ליאור ברנזון כדירקטור, שלושה חודשים בלבד לאחר מינויו, אך ציינה כי ימשיך לכהן כסמנכ"ל הכספים של הקבוצה (דוח 2026-01-082479).