איה ניו יורק: ווליו-בייס תובעת 10.9 מיליון שקל; החברה מתקשרת בהסכם מימון של 15 מיליון דולר

חברת הנדל"ן איה ניו יורק מתמודדת עם תביעה בסך כ-10.9 מיליון שקל שהוגשה על ידי ווליו-בייס, מפיצת אגרות החוב שלה, בטענה להפרת התחייבויות לתשלום עמלות. במקביל, החברה דיווחה על התקשרות בהסכם מימון מועדף (

ווליו-בייס תובעת את איה ניו יורק ובעל השליטה בה על סך 10.9 מיליון שקל בטענה להפרת הסכמים לתשלום עמלות הפצה וייעוץ. החברה דוחה את רוב טענות התביעה ומציינת כי ביצעה הפרשה בגין הסכום לו זכאית ווליו-בייס לפי עמדתה. במקביל, איה ניו יורק הודיעה על התקשרות בהסכם מימון מועדף בסך 15 מיליון דולר עבור מלון בבעלותה בניו יורק.

חברת הנדל"ן איה ניו יורק לימיטד (AYA NEW YORK LTD) מתמודדת עם תביעה בסך 10,950,580 שקל שהוגשה על ידי ווליו בייס חיתום וניהול הנפקות בע"מ, ששימשה כמפיצה בהנפקת אגרות החוב (סדרה א') של החברה. התביעה הוגשה גם נגד בעל השליטה בחברה, מר אמיר שריקי.

לטענת ווליו בייס, התביעה נובעת מהפרת התחייבויות לתשלום עמלות בגין שירותי ייעוץ והפצה שניתנו במסגרת הנפקת אגרות החוב, וכן בגין נזקים שנגרמו לה, לרבות נזקי מוניטין. סכום התביעה כולל, על פי כתב התביעה, כ-8 מיליון שקל בגין עמלות הנפקה נטענות, כ-2.5 מיליון שקל בגין נזקים נטענים (לרבות נזקי מוניטין) וכ-476 אלפי שקל בגין עשיית עושר.

מנגד, החברה דוחה מכל וכל את טענות ווליו בייס לתשלום עמלות מעבר לסך של 5.3 מיליון שקל, אשר לטענתה, זהו הסכום לו זכאית ווליו בייס בגין שירותיה. החברה מציינת כי ביקשה להעביר סכום זה לווליו בייס עם השלמת ההנפקה, אך זו סירבה לקבלו. החברה טוענת כי חלק מהעמלות הנטענות אינן מגיעות לווליו בייס, שכן נקבע במפורש בהסכם כי הן עמלות הצלחה המשולמות לפי שיקול דעתה הבלעדי של החברה, וכן עמלות בגין אגרות חוב שנרכשו על ידי בעל השליטה או שלא הופצו על ידי ווליו בייס.

בנוסף, החברה דוחה את יתר טענות ווליו בייס, ומציינת כי יש לה טענות כנגד התנהלותה של ווליו בייס ודרישות לפיצוי בגין נזקים שנגרמו לה. החברה עדכנה כי ביצעה הפרשה בדוחותיה הכספיים בגין הסכום לו זכאית ווליו בייס לפי עמדתה. איה ניו יורק הודיעה כי תפעל להגן בתקיפות על עמדתה באמצעות יועציה המשפטיים, אך בשלב מוקדם זה, אין בידי החברה להעריך את סיכויי התביעה.

במקביל, דיווחה איה ניו יורק כי חברה בת שלה התקשרה ביום 27 ביולי 2026 בהסכם מימון מועדף (Preferred Equity) בסך 15 מיליון דולר, עם גוף מתחום המלונאות בארה"ב. המימון נועד להשלמת מערך המימון של מלון Lady D בניו יורק, וכולל, בין היתר, מימון תוספת שטחי שירות ומתקנים, ויצירת כרית ביטחון ייעודית ורזרבת עלויות נשיאה ומימון שוטף לתקופה של כ-12 חודשים עד לייצוב המלון. ההון המועדף מועמד בתשואה קבועה מראש, ללא דילול בעלי המניות, ובעל השליטה בחברה, אמיר שריקי, העמיד ערבות אישית מלאה להבטחת תשלומי ההלוואה והתחייבויות חברות המטרה. נכון למועד הדיווח, יחד עם ההלוואה הבכירה, יחס המימון לערך (LTV) הכולל בקשר למלון עומד על כ-59%.