אקרו מוכרת קרקע במתחם 3700 בת"א ב-34.5 מיליון שקל

קבוצת אקרו מדווחת על מימוש חלקי של אופציה למכירת זכויות במתחם המבוקש בצפון תל אביב. תמורת העסקה: 34.5 מיליון שקל, מתוכם 10.3 מיליון שקל שולמו במיידי וישמשו להפחתת חוב.

קבוצת אקרו דיווחה על מימוש חלקי של אופציה למכירת זכויות במתחם 3700 (מתחם מנדרין) בצפון תל אביב. העסקה, הנוגעת לחלקות 60 ו-61, הניבה תמורה של כ-34.5 מיליון שקל. סכום מיידי של 10.3 מיליון שקל הועבר לחברה וישמש לפירעון חלקי של הלוואה קיימת על הקרקע. במקביל, הוארך המועד למימוש יתרת האופציות במתחם עד סוף 2026.

קבוצת אקרו בע"מ (ת"א: אקרו) דיווחה על התקדמות משמעותית בעסקת האופציה הגדולה למכירת זכויותיה במתחם 3700, הידוע גם כ"מתחם מנדרין" בצפון תל אביב. החברה הודיעה כי מקבל האופציה מימש חלק מהסכם האופציה, ורכש את הזכויות בחלקות 60 ו-61 תמורת סכום כולל של כ-34.5 מיליון שקל, כולל מע"מ.

העסקה הנוכחית מהווה חלק מהסכם אופציה מדורג, שנחתם במקור במאי 2025, ומאפשר לצד ג' לרכוש את זכויותיה של אקרו במתחם במספר שלבים. על פי הדיווח, המימוש החלקי הניב לחברה תזרים מזומנים מיידי של כ-10.3 מיליון שקל. סכום זה, כפי שצוין בהודעת החברה, ישמש לפירעון חלקי של הלוואה קיימת על הקרקע, מהלך שמקטין את המינוף והחשיפה הפיננסית של אקרו לפרויקט. יתרת התמורה מהעסקה, בסך כ-24.2 מיליון שקל, צפויה להיות משולמת על ידי הגורמים המממנים של הרוכש עד ל-31 בדצמבר 2027.

כפועל יוצא מהמימוש החלקי, הצדדים הסכימו על הארכת המועד למימוש יתרת חלקי האופציה שטרם מומשו. המועד האחרון למימוש יתרת המקרקעין הכלולים בחלק א' של האופציה, וכן חלקים ב' ו-ג', נדחה ל-31 בדצמבר 2026. דחייה זו מעניקה לרוכש זמן נוסף להשלים את רכישת יתרת הזכויות במתחם הנחשק, תוך שהיא משאירה את הפוטנציאל המלא של העסקה על כנו עבור אקרו.

באשר לרווחיות, אקרו מציינת כי שיעור הרווחיות הצפוי מהמימוש החלקי דומה לשיעור שהוצג בנתונים המקוריים של העסקה במאי 2025. עם זאת, החברה מדגישה כי גובה הרווח הסופי ייגזר, בין היתר, מהיקף ההלוואות שייטלו הרוכשים לצורך השלמת יתרת התמורה. הסיבה לכך היא שעל פי תנאי ההסכם, אקרו היא זו שתישא בעלויות הריבית בגין הלוואות אלו, פרט שמוסיף מידה של אי-ודאות לשורת הרווח הסופית שתירשם מהעסקה.

העסקה מהווה צעד נוסף במימוש נכסי הנדל"ן המשמעותיים של קבוצת אקרו, תוך יצירת ערך וחיזוק מבנה ההון של החברה.