נדל"ן ותקשורת: להב מתקרבת לרכישת הוט מובייל, דה לסר מוכרת נכס בלחץ, ומיטב סוגרת תביעה

אישור רגולטורי מקדם את להב אל.אר. לרכישת הוט מובייל, בעוד דה לסר גרופ מוכרת נכס בלחץ. במקביל, מיטב בית השקעות סוגרת תביעה ייצוגית בהסדר פשרה, ואלקטרה נדל"ן ממשיכה להתרחב בטקסס.

להב אל.אר. קיבלה את אישור משרד התקשורת לרכישת הוט מובייל, צעד משמעותי לגיוון פעילותה. במקביל, מיטב בית השקעות מדווחת על אישור הסדר פשרה בתביעה ייצוגית נגד חברה-בת בעלות שאינה מהותית. סקטור הנדל"ן ממשיך להציג מגמות מנוגדות: דה לסר גרופ מוכרת נכס ב-23 מיליון דולר לאחר חריגה מהתניות פיננסיות, בעוד אלקטרה נדל"ן רוכשת מקבץ דיור ביוסטון בכ-45 מיליון דולר. כמו כן, יו"ר בסט הזרים 4.3 מיליון שקל לחברה.

הזירה העסקית בישראל ממשיכה לרכז עניין, כאשר לצד מהלכים אסטרטגיים גדולים נרשמים גם עדכונים משפטיים ותאגידיים. העדכון הבולט ביותר הוא התקדמותה של להב אל.אר בעסקת הענק לרכישת הוט מובייל, אך דיווח חדש ממיטב בית השקעות על סיום תביעה ייצוגית בפשרה מוסיף נדבך נוסף לתמונת המצב. כל זאת, על רקע המגמות המנוגדות בסקטור הנדל"ן, שם מכירת נכס בלחץ על ידי דה לסר גרופ עומדת בניגוד להתרחבותה של אלקטרה נדל"ן בארה"ב.

להב אל.אר: קפיצת מדרגה לתחום התקשורת

העדכון המהותי ביותר הגיע מלהב אל.אר, שדיווחה על התקדמות משמעותית בעסקת הענק לרכישת הוט מובייל (2026-01-082327). על פי הדיווח, משרד התקשורת העניק את אישורו להעברת השליטה בחברת הסלולר. הרכישה מתבצעת באמצעות "דלק" חברת הדלק הישראלית, חברה כלולה המוחזקת בשליטה משותפת של להב ו-ב.ג.מ, יחד עם קיסטון אינפרא ולאומי פרטנרס. התמורה בעסקה עומדת על כ-1.218 מיליארד ש"ח, בכפוף להתאמות. להב רואה בעסקה הזדמנות אסטרטגית להרחבת פעילותה לתחום צרכני ותשתיתי, ומצפה לסינרגיות עם פעילותה הקיימת. עם זאת, השלמת העסקה עודנה כפופה לתנאים מתלים נוספים.

דה לסר גרופ: חריגה מהתניות ומכירת נכס בלחץ

בניגוד חד, החדשות מכיוונה של דה לסר גרופ ממשיכות להצביע על לחץ פיננסי. החברה דיווחה כי על בסיס דוחותיה הכספיים ל-30 ביוני 2026, היא חרגה משתי אמות מידה פיננסיות הקבועות באג"ח ט' (2026-01-082303). ההון העצמי ירד מתחת לרף המינימלי, ויחס החוב הפיננסי נטו ל-CAP חרג מהתקרה של 75%. כתוצאה מכך, ריבית האג"ח תתייקר ב-0.5%. כתגובה כמעט מיידית, דיווחה החברה על הסכם למכירת נכס בברונקס, ניו יורק, תמורת כ-23 מיליון דולר (2026-01-082297). המהלך נועד לייצר נזילות, להקטין מינוף ולחזק את מבנה ההון.

אלקטרה נדל"ן: ממשיכה להתרחב בארה"ב

בצד החיובי של הסקטור, אלקטרה נדל"ן ממשיכה להפגין עוצמה. החברה דיווחה על רכישת מקבץ דיור בן 292 יחידות ביוסטון, טקסס, תמורת כ-44.7 מיליון דולר (2026-01-082306). הרכישה, שבוצעה דרך קרן ההשקעות החמישית שלה, מרחיבה את פורטפוליו החברה לכ-32,500 יחידות דיור ב-108 מקבצים. העסקה מדגישה את המשך יישום האסטרטגיה של אלקטרה להתבסס כשחקנית דומיננטית בשוק השכירות בדרום-מזרח ארה"ב.

מיטב בית השקעות: הסדר פשרה בתביעה ייצוגית

בגזרה המשפטית, מיטב בית השקעות דיווחה על התפתחות חיובית. החברה עדכנה כי בית הדין האזורי לעבודה אישר הסדר פשרה בתובענה ייצוגית שהוגשה נגד החברה הבת, מיטב גמל ופנסיה (2026-01-082339). התביעה עסקה בטענות לגבי אופן עדכון דמי הניהול בקרנות פנסיה לאחר הפסקת הפקדות. במסגרת הפשרה, שתביא לסיום ההליך, תשיב מיטב גמל חלק מדמי הניהול שגבתה ותישא בתשלום גמול ושכר טרחה לתובעים. החברה ציינה כי הסכומים הכרוכים בהסדר אינם מהותיים עבורה.

יסודות איתנים: הגדלת מימון לצד תנאים מחמירים

חברת יסודות איתנים סיפקה הצצה לאתגרי המימון הנוכחיים, עם עדכון על הסכם הליווי לפרויקט "נופים" במגדל העמק (2026-01-082205). החברה הצליחה להגדיל את מסגרת האשראי הכוללת ל-344.1 מיליון שקל, אך בתמורה נאלצה להסכים לתנאים הדוקים יותר מהבנק המממן. ההסכם החדש כולל פיצול שלבים והתניית המימון בעמידה ביעדי מכירות מחמירים, לצד דחיית מועד הפירעון הסופי. המהלך מדגים כיצד יזמים נדרשים לגמישות מול בנקים המהדקים את הפיקוח ומצמצמים סיכונים.

עדכונים נוספים ופעולות בעלי עניין

במקביל לאירועים המרכזיים, נרשמו גם פעולות של בעלי עניין ועדכוני ממשל תאגידי. בקבוצת בסט, יו"ר הדירקטוריון, רפי ביסקר, מימש כתבי אופציה והזרים כ-4.26 מיליון שקל לקופת החברה, במהלך המהווה הבעת אמון (2026-01-081862). בנוסף, החברה אישרה באופן שגרתי גמול וביטוח לדירקטורים חדשים (2026-01-082429). בסאטל פרופרטיס, בעל השליטה לירן ויצמן, השלים צירוף שותפה אסטרטגית לחברות הניהול הפרטיות שלו באירופה (2026-01-082157). באינרום תעשיות בנייה, נושאת משרה בכירה מימשה אופציות ומכרה מניות בכ-555 אלף שקל (2026-01-082285), ובי.ח. דמרי, בעל השליטה יגאל דמרי ביצע רכישה סמלית של מניות (2026-01-082130).