הילה מגדלי משרדים השלימה רישום משכנתא על נכס בבריטניה, כבטוחה למחזיקי האג"ח

לאחר שקיבלה ארכה ממחזיקי האג"ח, הילה מגדלי משרדים מדווחת על השלמת רישום המשכנתא על נכס המשרדים Seebeck House בבריטניה, בהתאם להתחייבויותיה.

הילה מגדלי משרדים השלימה את רישום המשכנתא על נכס המשרדים Seebeck House במילטון קיינס, בריטניה. המהלך בוצע לאחר קבלת ארכה ממחזיקי אג"ח סדרה ג', והנכס משמש כעת בטוחה רשומה עבורם.

חברת הנדל"ן המניב, הילה מגדלי משרדים בע"מ, דיווחה היום (שני, 27 ביולי 2026) על השלמת הליך רישום משכנתא על נכס המשרדים Seebeck House, הממוקם בעיר מילטון קיינס שבבריטניה. השלמת הרישום מהווה אבן דרך משמעותית עבור החברה, שכן היא מסיימת תהליך שהיה חיוני לעמידה בהתחייבויותיה כלפי מחזיקי איגרות החוב שלה מסדרה ג'. המהלך מגיע ימים ספורים בלבד לאחר שהחברה קיבלה ממחזיקי האג"ח ארכה להשלמת הפעולה, וכעת היא מודיעה על עמידה מלאה ביעד שנקבע.

על פי הדיווח המיידי שהוגש לבורסה לניירות ערך בתל אביב, הליך רישום המשכנתא הושלם באופן סופי. הנכס, Seebeck House, מוחזק על ידי חברה נכדה (Hilla Group Seebeck House LTD) הנמצאת בשליטתה המלאה של הילה מגדלי משרדים. רישום המשכנתא משעבד את הנכס כבטוחה לטובת מחזיקי אג"ח סדרה ג', צעד המהווה חלק בלתי נפרד מתנאי הסדרה ומההתחייבויות שהחברה נטלה על עצמה בעת גיוס החוב. התהליך החל באופן רשמי לפני כחודש, ב-25 ביוני 2026, אז דיווחה החברה על הגשת כלל המסמכים הנדרשים לרשויות הרלוונטיות בבריטניה, במטרה להתחיל את הליך הרישום המשפטי.

השלמת המהלך התאפשרה, כאמור, בזכות "אור ירוק" שניתן על ידי מחזיקי החוב של החברה. באסיפת מחזיקי אג"ח סדרה ג' שהתקיימה ב-23 ביולי 2026, אושרה ברוב קולות בקשת החברה להאריך את המועד האחרון להשלמת רישום השעבוד. החלטה זו, שתועדה בדוחות הנאמן לסדרה (שפורסמו ב-20 וב-23 ביולי), הצביעה על יחסי אמון ושיתוף פעולה בין הנהלת החברה למשקיעיה. מתן הארכה אפשר לחברה את הגמישות הנדרשת לסיום ההליך הבירוקרטי המורכב, הכרוך בתיאום מול גורמים משפטיים ורשויות בחו"ל. כעת, עם סיום הרישום, הבטוחה עבור איגרות החוב נרשמה כנדרש, ובכך מספקת ביטחון מוחשי נוסף למשקיעים המחזיקים בסדרה זו.

הנכס במילטון קיינס מהווה חלק מפורטפוליו הנכסים של החברה מחוץ לישראל. השלמת רישום המשכנתא מסמנת את סיומו המוצלח של הליך בירוקרטי ומשפטי, ומבססת את מבנה ההתחייבויות הפיננסיות של החברה סביב נכס אסטרטגי זה. עבור המשקיעים בשוק ההון, הדיווח מהווה אישור לכך שהחברה עומדת בהתחייבויותיה ומנהלת את נכסיה באופן המשרת את מחזיקי החוב שלה, תוך שמירה על שקיפות ודיווח שוטף על התקדמות התהליכים.