הקרב האחרון על נכסי חפציבה: הנושים נקראו להכריע בגורל קרקע בשווי 15 מיליון שקל בפולין

כמעט 20 שנה אחרי קריסתה, סאגת חפציבה לא נגמרת. המנהל המיוחד מנסה להציל נכס בשווי 15 מיליון שקל שנפל לידי ממשלת פולין, אך הנושים, שהפסידו מאות מיליונים, נקראו להכריע.

המנהל המיוחד של חברות חפציבה מבקש מהנושים אישור למהלך משפטי אחרון בניסיון להשיב קרקע בשווי 15.25 מיליון שקל ליד ורשה. הנכס הועבר לאוצר המדינה הפולני לאחר שורה של תקלות משפטיות וסכסוכים, וכעת הנושים, ובראשם בנק דיסקונט ומחזיקי האג"ח, נדרשים להכריע אם לממן את המאבק המשפטי המסוכן.

כמעט שני עשורים לאחר קריסת הענק של קבוצת הנדל"ן חפציבה, הפרשה מסרבת לגווע. דיווח שהוגש לבית המשפט חושף דרמה משפטית ופיננסית סביב נכס מקרקעין בשווי מוערך של 15.25 מיליון שקל בפולין, שהיה שייך בעבר לקבוצה ונעלם אל אוצר המדינה הפולני. כעת, המנהל המיוחד מטעם המפרק, עו"ד יצחק מלכו, פונה לנושים הגדולים בבקשה להכריע: האם לצאת לקרב משפטי אחרון, יקר וחסר ודאות, כדי לנסות ולהשיב את הנכס האבוד?

על פי הבקשה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בירושלים, מדובר בנכס משמעותי - זכויות במקרקעין בשטח של כ-900 דונם, כ-30 ק"מ דרומית לוורשה. השווי הוערך באפריל 2024 על כ-15.25 מיליון שקל. הנכס הוחזק באמצעות שרשור חברות סבוך: חברת חפציבה השקעות (בפירוק) החזיקה 49% ממניות חברה פולנית בשם "פז" (Paz), כאשר 51% הנותרים הוחזקו בנאמנות עבורה על ידי עורכת דין פולנייה. חברת פז, בתורה, החזיקה במלוא הבעלות על חברת "אבקס" (Abex), שהיא הבעלים הרשום של הקרקע.

הסיבוך, כפי שמתואר בפירוט רב בדוח, החל עם מותו של הדירקטור היחיד בחברות הפולניות במאי 2020. מותו שיתק את פעילות החברות, ומאז החל כדור שלג משפטי-בירוקרטי. על פי הדוח, חוסר שיתוף פעולה מצד עורכת הדין הפולנייה מנע את מינוי ההנהלה החלופית. כתוצאה מכך, החברות לא עמדו בדרישות הרגולטוריות בפולין, ובאפריל 2023, במהלך דרמטי, בית משפט פולני הורה על מחיקתה של חברת "פז" ממרשם החברות. המשמעות הקשה: כל נכסיה, ובראשם הבעלות על חברת אבקס המחזיקה בקרקע, הועברו לבעלות אוצר המדינה של פולין.

לאחר שניסיון לתבוע פיצויים מממשלת פולין כשל, בין היתר בשל חלוף המועדים שנגרם מהעיכובים, המנהל המיוחד מציג כעת "הזדמנות אחרונה". התוכנית היא לנקוט הליך משפטי חדש ותקדימי בפולין, במטרה לבטל את מחיקת החברה ולהשיב את הגלגל לאחור. המהלך כרוך בסיכון ובעלויות לא מבוטלות. על פי הדוח, הגשת התביעה לבדה כרוכה בתשלום אגרה בסך כ-200 אלף זלוטי (כ-179 אלף שקל), בנוסף להוצאות נלוות.

כעת, הכדור נמצא במגרש של הנושים. המנהל המיוחד פנה לגופים להם חייבת חפציבה את הסכומים הגדולים ביותר, ובהם בנק דיסקונט (נשייה בסך 64 מיליון שקל), נציגות מחזיקי האג"ח של חפציבה ג'רוזלם (62 מיליון שקל), חברת בית בירושלים הר חומה (21 מיליון שקל), בנק מזרחי (30 מיליון שקל) ואחרים. עד כה, הנושים לא השיבו לפנייה. לאור שתיקתם, בית המשפט התערב וקבע כי עליהם למסור את עמדתם עד ל-17 בספטמבר 2026. החלטתם תקבע האם ייעשה ניסיון אחרון להציל מיליונים מנכסי חפציבה, או שהפרק הפולני בסאגה יסתיים בהפסד צורב.