זעזוע בקוהאן פרופרטיס: בעל השליטה מייק קוהאן הודח מתפקיד הנשיא בעקבות משיכות חוב נוספות של 2.7 מיליון דולר

חברת הנדל"ן האמריקאית חושפת כי בעל השליטה משך כספים נוספים, כולל צ'קים של שוכרים שהופקדו בחשבונותיו הפרטיים. הדירקטוריון הגיב בהדחה, מינוי מנכ"ל חדש ושלילת זכויות החתימה של קוהאן.

דרמה בקוהאן פרופרטיס: החברה גילתה כי בעל השליטה, מייק קוהאן, משך 2.7 מיליון דולר נוספים מכספיה. בתגובה, הדירקטוריון הדיח אותו מתפקיד נשיא החברה ושלל את זכויות החתימה שלו. במקביל, עמוס לוזון ממשיך להגדיל את החזקותיו בקבוצת לוזון בסדרת רכישות שהצטברה לכ-2.7 מיליון שקל תוך שלושה ימים.

דרמה ניהולית חריפה בחברת הנדל"ן האמריקאית קוהאן פרופרטיס, הנסחרת בתל אביב. החברה דיווחה על גילוי יתרות חוב נוספות של בעל השליטה, מייק קוהאן, בסך של 2.7 מיליון דולר. על פי הדיווח, המשיכות התגלו בין היתר בשל העברות שלא סווגו כראוי ובעקבות המחאות של שוכרי נכסים שהופקדו בחשבונות בנק של חברות פרטיות בבעלות קוהאן, במקום בחשבונות החברה (2026-01-086364).

התגובה של דירקטוריון החברה הייתה מהירה ונחרצת. הדירקטוריון החליט להדיח את קוהאן מתפקידו כנשיא החברה, ולשלול ממנו את זכויות החתימה. במקביל, מונה רן בן דניאל, שכיהן כממלא מקום, למנכ"ל קבוע והוא ישמש מעתה כמורשה החתימה היחיד בחברה. על פי הדיווח, לאחר דרישת ההנהלה והדירקטוריון, קוהאן השיב לחברה את מלוא הסכום. במקביל, קוהאן השלים רכישת 46.5% מזכויות שותף בקניון Morgantown Mall תמורת כ-2.1 מיליון דולר, והמחה את הזכויות הללו לחברה. סכום זה נזקף לזכותו של קוהאן, כך שלאחר הקיזוז לא נותרה יתרת חוב קרן כלפי החברה, למעט ריבית בגין המשיכות (2026-01-086364).

האירועים בקוהאן מצטרפים לקשיים נוספים בסקטור חברות הנדל"ן האמריקאיות הנסחרות בתל אביב. חברת ג'י.אפ.איי ריאל אסטייט (GFI) דיווחה על הבהרה בנוגע להפסקת הדירוג לאגרות החוב שלה (סדרות ה' ו-ו') על ידי S&P מעלות. לטענת GFI, הפסקת הדירוג נבעה מבקשת מידע של חברת הדירוג אודות משא ומתן להסדר חוב אפשרי עם מחזיקי האג"ח, מידע שלא היה בידי החברה באותה עת. החברה מציינת כי היא פועלת לקידום הסדר עם מחזיקי החוב (2026-01-086263).

בניגוד למגמה בסקטור הנדל"ן המניב בחו"ל, בשוק המקומי נרשמות התפתחויות אחרות. חברת מותג עירוני דיווחה על הגדלת מסגרת אשראי של חברת הבת נופי דרור בבנק הפועלים, מסך של כ-24.25 מיליון שקל לכ-34 מיליון שקל. לצורך הבטחת האשראי, העמידו בעלי השליטה בחברה, יואב דקל שפריר ומתן סופר, ערבויות אישיות, מהלך שאושר על ידי הדירקטוריון כ"עסקה מזכה" שנועדה לקדם את פעילות החברה (2026-01-086292).

בתוך כך, נמשכת מגמת רכישות של בעלי עניין בחברות ציבוריות, המהוות הבעת אמון בפעילותן. הבולט במגמה זו הוא עמוס לוזון, בעל השליטה בקבוצת לוזון, שממשיך לרכז מניות של החברה באופן עקבי. לאחר שרכש מניות בכ-650 אלף שקל ביומיים רצופים (2026-01-086205, 2026-01-086670), לוזון ביצע ב-17 בספטמבר רכישה משמעותית נוספת של 475,802 מניות תמורת כ-2.05 מיליון שקל (2026-01-087153). סך הרכישות של לוזון בשלושת הימים האחרונים מסתכם בכ-2.7 מיליון שקל, והחזקתו עלתה ל-57.56% מהון החברה.

רכישות נוספות נרשמו בחברות אחרות: חברת Litef Holdings, בעלת השליטה בחברת האופנה תפרון, רכשה ב-16 בספטמבר 100,000 מניות של החברה תמורת כ-1.13 מיליון שקל (2026-01-086644). Litef נשלטת על ידי משפחת ליברמן, ובראשה המנכ"ל בן ליברמן. במקביל, אליהו ביטון, מנכ"ל ובעל עניין במולטי ריטייל גרופ, רכש 3,000 מניות החברה תמורת כ-25 אלף שקל, והגדיל החזקותיו ל-11.74% (2026-01-086316). רכישה צנועה יותר נרשמה על ידי אייל גרינברג, מנכ"ל קבוצת גולף, שרכש 758 מניות החברה באמצעות חברה בשליטתו (2026-01-086388).