זרוע הלוגיסטיקה של הכשרת הישוב באירופה: MLP Group מציגה צמיחה חדה במחצית הראשונה של 2026

החברה הבת הפולנית, שאחראית לחלק ניכר מפעילותה של הכשרת הישוב, רשמה זינוק של 25% בהכנסות מדמי שכירות ועלייה בשווי הנכסים ל-1.5 מיליארד אירו. מה עומד מאחורי המספרים?

הכשרת הישוב פרסמה את דוחותיה המתורגמים של חברת הלוגיסטיקה הפולנית MLP Group למחצית הראשונה של 2026. הדוחות חושפים צמיחה משמעותית בכל הפרמטרים המרכזיים, כולל זינוק של 25% בהכנסות משכירות ל-60 מיליון אירו ועלייה ברווח הנקי ל-120 מיליון אירו. שווי פורטפוליו הנכסים של MLP חצה את רף 1.5 מיליארד האירו, והחברה ממשיכה להרחיב את פעילותה בפולין, גרמניה ואוסטריה.

חברת הכשרת הישוב, שבשליטת משפחת נמרודי, פרסמה היום (ד') תרגום לאנגלית לדוחות הכספיים של החברה הבת הפולנית MLP Group, המהווה את זרוע הפעילות הלוגיסטית שלה באירופה. הדוחות, המסכמים את המחצית הראשונה של 2026, חושפים המשך צמיחה איתנה בפעילותה של MLP, המהווה מנוע צמיחה מרכזי עבור חברת האם הישראלית. התוצאות החזקות מגיעות על רקע ביקושים ערים למרכזים לוגיסטיים מודרניים ברחבי היבשת.

זינוק בהכנסות וברווחיות

על פי הדוחות שפורסמו, ההכנסות מדמי שכירות של MLP Group במחצית הראשונה של השנה הסתכמו בכ-60 מיליון אירו, צמיחה חדה של 25% בהשוואה לכ-48 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. הצמיחה בהכנסות נבעה הן מהשכרת שטחים חדשים שהושלמו והן מעליית דמי השכירות בחוזים קיימים.

בשורה התחתונה, החברה רשמה רווח נקי של 120 מיליון אירו, עלייה של כ-15% לעומת 104 מיליון אירו במחצית הראשונה של 2025. חלק ניכר מהרווח מיוחס לשערוך נדל"ן להשקעה, המשקף את עליית הערך של הפורטפוליו. מדד ה-FFO (Funds From Operations), המהווה אינדיקציה לתזרים המזומנים מפעילות שוטפת ונחשב למדד מפתח בענף הנדל"ן המניב, צמח בכ-20% והסתכם בכ-35 מיליון אירו.

פורטפוליו הנכסים ממשיך להתרחב

שווי פורטפוליו הנכסים של MLP Group חצה רף משמעותי ועמד בסוף יוני 2026 על כ-1.5 מיליארד אירו. החברה מחזיקה בפורטפוליו של מרכזים לוגיסטיים מודרניים בשטח כולל של כ-1.2 מיליון מ"ר, המציגים שיעור תפוסה גבוה במיוחד של 98%. נתון זה מעיד על הביקוש القوي לנכסי החברה ועל איכותם.

MLP אינה נחה על זרי הדפנה וממשיכה באסטרטגיית הצמיחה האגרסיבית שלה. נכון לסוף התקופה, לחברה ישנם פרויקטים בשלבי בנייה שונים בהיקף כולל של כ-250,000 מ"ר נוספים. הפעילות מתרכזת בשווקי הליבה של החברה – פולין, גרמניה ואוסטריה, שם היא מזהה הזדמנויות להמשך התרחבות. היעד האסטרטגי שהציבה החברה הוא להגיע לפורטפוליו של 2 מיליון מ"ר של שטחים להשכרה עד סוף שנת 2028.

עבור הכשרת הישוב, המחזיקה בכ-50% ממניות MLP Group, התוצאות החזקות של החברה הבת מהוות חדשות מצוינות. פעילותה של MLP תורמת באופן ישיר לתוצאותיה של הכשרת הישוב ולשווי נכסיה, ומבססת את מעמדה כשחקנית משמעותית בשוק הנדל"ן הלוגיסטי האירופי.