מנורה מבטחים הופכת לבעלת עניין במליסרון; ג'י.אפ.איי נדל"ן בדרך להסדר חוב?

הגוף המוסדי מגדיל אחזקות בענקית הקניונים, בזמן שחברת נדל"ן אחרת מאותתת על קשיים בתשלום למחזיקי האג"ח. יום של מהלכים תאגידיים משמעותיים בבורסה.

מנורה מבטחים חצתה את רף 5% ההחזקה במניות מליסרון והפכה לבעלת עניין. במקביל, חברת הנדל"ן ג'י.אפ.איי ריאל אסטייט הודיעה כי אינה צפויה לעמוד בתשלום ריבית קרוב ופועלת לדחייתו, בדרך להסדר חוב אפשרי. עוד בבורסה: מפעלים פטרוכימיים אישרה תוכנית רכישה עצמית של אג"ח בהיקף 215 מיליון ש"ח, ואינרום מרעננת את שורות הדירקטוריון.

שוק ההון הישראלי רשם היום מספר מהלכים תאגידיים משמעותיים, עם התפתחויות דרמטיות במיוחד בסקטור הנדל"ן. מחד, קבוצת הביטוח והפיננסים מנורה מבטחים דיווחה כי הפכה לבעלת עניין בענקית הקניונים מליסרון, במהלך המהווה הבעת אמון בחברה. מאידך, חברת הנדל"ן ג'י.אפ.איי ריאל אסטייט (GFI) אותתה על קשיים תזרימיים, כשהודיעה כי לא תעמוד בתשלום ריבית קרוב למחזיקי האג"ח שלה.

האירוע המרכזי הוא כניסתה של מנורה מבטחים כבעלת עניין במליסרון. על פי דיווח החברה, ב-12 באוגוסט 2026 רכשה מנורה 41,613 מניות מליסרון, מה שהביא את סך אחזקותיה ל-2,406,524 מניות. אחזקה זו מהווה 5.05% מהון המניות של מליסרון, ובכך חוצה את רף 5% המחייב דיווח על הפיכה לבעל עניין (2026-01-076017). המהלך של הגוף המוסדי הבכיר מסמן אמונה בפעילותה של מליסרון, אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל.

בניגוד חד, חברת GFI, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל, דיווחה כי אינה צפויה לבצע את תשלום הריבית למחזיקי אגרות החוב מסדרה ו', שאמור היה להתבצע ב-31 באוגוסט 2026. החברה פנתה לנאמן האג"ח בבקשה לכנס אסיפת מחזיקים ולאשר דחייה של 21 יום בתשלום. לפי GFI, הדחייה נדרשת כדי "לאפשר לחברה לקדם הסדר בקשר עם שינוי תנאי אגרות החוב" (2026-01-075676). הודעה זו מהווה דגל אדום למשקיעים ומצביעה על קשיים משמעותיים העלולים להוביל את החברה להסדר חוב.

בגזרת החוב, מפעלים פטרוכימיים הודיעה על מהלך הפוך. דירקטוריון החברה אישר תוכנית רכישה עצמית של אגרות חוב (סדרה י') בהיקף של עד 215 מיליון ש"ח (2026-01-075625). התוכנית, שתהיה בתוקף עד סוף יולי 2027, תמומן בין היתר מכספים שגויסו בהנפקת אג"ח מסדרה יא'. לדברי החברה, הרכישה מהווה "הזדמנות עסקית טובה" שתתרום לשיפור עלות החוב הפיננסי שלה.

דרמה נרשמה גם באסיפת בעלי המניות של אינרום תעשיות בנייה. האסיפה אישרה את הארכת כהונתה של תרצה פלורנטין כדירקטורית חיצונית, וכן את מינויה של סיגל ברמק לתפקיד זהה, החל מנובמבר 2026. עם זאת, האסיפה דחתה את מינויה מחדש של הדח"צית המכהנת גלית זידמן, בהתאם להמלצת הדירקטוריון, וכן את מועמדותה של ד"ר אירה סובל (2026-01-075710). בעקבות ההחלטה, הודיעה זידמן על סיום כהונתה ב-16 באוגוסט (2026-01-075711). חילופי הגברי בדירקטוריון החיצוני מצביעים על רצון לרענן את השורות בהנהגה הבכירה של החברה.

בחדשות נוספות, שותפות גבעות עולם חיפושי נפט דיווחה על הצלחה במימוש כתבי אופציה (סדרה 33), עם שיעור מימוש של כ-91% שהכניס לקופתה כ-1.15 מיליון ש"ח (2026-01-075787). כמו כן, נרשמו רכישות של בעלי עניין: חברת פוקס הגדילה את אחזקתה בחברת הבת ריטיילורס ל-59.55% לאחר שרכשה מניות בכ-481 אלף ש"ח (2026-01-075486), ובעלי עניין נוספים ביצעו רכישות קטנות יותר בחברות רם-און (2026-01-075553) וסלע קפיטל נדל"ן (2026-01-076033).