פאי סיאם מקדמת שני פרויקטי ענק בירושלים: תוספת בנייה של 45 אלף מ"ר והגדלת מימון ב-92 מיליון ש"ח

תוך ימים ספורים, פאי סיאם דיווחה על שני מהלכים דרמטיים: אישור תב"ע המזניק את פוטנציאל פרויקט הדגל שלה במרכז ירושלים, ובמקביל, הגדלת המימון הבנקאי להקמת מלון במבשרת ציון.

חברת הנדל"ן פאי סיאם קיבלה אור ירוק מהוועדה המחוזית לתוספת בנייה של כ-45,000 מ"ר בפרויקט הנביאים בירושלים, מהלך הצפוי להשפיע לחיוב על שווי הנכס. במקביל, החברה הגדילה את מסגרת האשראי מבנק הפועלים להקמת מלון במבשרת ציון מ-280 ל-372 מיליון שקל, מה שמעיד על התקדמות הפרויקט.

חברת הנדל"ן והמלונאות פאי סיאם בע"מ מדווחת על התקדמות משמעותית בשני פרויקטי דגל באזור ירושלים, המעידה על תנופת פיתוח והשבחת נכסים. החברה הודיעה על אישור תוכנית בניין עיר (תב"ע) המגדילה דרמטית את זכויות הבנייה בפרויקט הנביאים במרכז ירושלים, וכן על הגדלת המימון הבנקאי להקמת בית מלון במבשרת ציון.

### קפיצת מדרגה בפרויקט הנביאים
ההתפתחות המרכזית נוגעת ל"פרויקט הנביאים", הממוקם על מגרש בשטח של כ-9,731 מ"ר ברחוב הנביאים בירושלים. על פי דיווח החברה מ-6 באוגוסט 2026, הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז ירושלים אישרה למתן תוקף תוכנית חדשה לנכס (מס' 101-1261478). האישור, שניתן ב-4 באוגוסט וכפוף לתיקונים טכניים, מאפשר תוספת שטחי בנייה בהיקף עצום של כ-45 אלף מ"ר מעל קומת הכניסה, בנוסף לאישור זכויות לבינוי תת-קרקעי.

נכון למועד הדיווח, על המגרש קיים מבנה בשטח של כ-6,500 מ"ר. בחברה מציינים כי אינם יכולים להעריך בשלב זה את ההשפעה המדויקת של אישור התוכנית על השווי ההוגן של הפרויקט, אך מעריכים כי צפויה "השפעה חיובית". פאי סיאם מתכוונת לפעול לקבלת הערכת שווי חיצונית שתשקף את הפוטנציאל החדש, לקראת הדוחות הכספיים הבאים. מהלך זה מהווה קפיצת מדרגה משמעותית בפוטנציאל ההשבחה של אחד מנכסי המפתח של החברה.

### הגדלת המימון למלון במבשרת
במקביל, ובדיווח נפרד מ-3 באוגוסט 2026, הודיעה פאי סיאם על הרחבת המימון לפרויקט הקמת בית מלון במבשרת ציון. החברה, באמצעות חברת הבת "מלונות החוף הצפוני בע"מ", חתמה על תיקון להסכם המימון עם בנק הפועלים.

במסגרת התיקון, מסגרת האשראי לצרכי הקמת הפרויקט תגדל ב-92 מיליון ש"ח, ותעמוד על סך של 372 מיליון ש"ח, לעומת 280 מיליון ש"ח בהסכם המקורי. בהתאמה, גם סכום ההלוואה שתיטול החברה עם השלמת הבנייה והפעלת המלון (לצורך פירעון אשראי הבנייה) עודכן לסך של 372 מיליון ש"ח. הגדלת המימון מעידה על התקדמות הפרויקט ועל אמון הגוף המממן בהשלמתו ובהצלחתו. מהלך זה מגיע לאחר שביוני 2026 הוארך תוקף מסגרת האשראי עד ליוני 2027.