יום סוער בנדל"ן: פרשקובסקי גייסה חוב יקר, פוליגון פנתה לביהמ"ש, ואביגם מינתה דח"צים

בעוד אריה פרשקובסקי נוטלת הלוואה בריבית גבוהה, פוליגון נדל"ן מנהלת מאבק משפטי למינוי דירקטורים, ואביגם משלימה את המהלך באופן שגרתי - תמונת מצב של פעילות ענפה ומגוונת בסקטור הנדל"ן המקומי.

סקטור הנדל"ן רשם יום עמוס בדיווחים: קבוצת פרשקובסקי גייסה הלוואה של 22 מיליון שקל בריבית פריים+5% כנגד שעבודים וערבויות בעלים. במקביל, פוליגון נדל"ן עדכנה על הליך משפטי שפתחה למינוי דח"צים, לאחר שנדרשה לצרף בעלי מניות מיעוט לתביעה. מנגד, אביגם יזמות השלימה בהצלחה מינוי של שני דח"צים חדשים באסיפה כללית.

הידיעה על גיוס חוב של קבוצת פרשקובסקי מקבלת כעת הקשר רחב יותר, על רקע יום דיווחים סוער בסקטור הנדל"ן שחושף פנים שונות של התמודדות החברות עם סביבת המימון והממשל התאגידי. בעוד פרשקובסקי מתמקדת בפתרונות מימון יקרים, חברות אחרות כמו פוליגון ואביגם עסוקות בהרכבת הדירקטוריונים שלהן - האחת באמצעות מאבק משפטי והשנייה במהלך שגרתי.

פרשקובסקי: מימון יקר תמורת ביטחונות כבדים

כפי שדווח תחילה, חברת הנדל"ן אריה פרשקובסקי גרופ התקשרה בהסכם לקבלת הלוואה של עד 22 מיליון שקל מגוף פיננסי. ההלוואה, לתקופה של שנה, נושאת ריבית גבוהה של פריים בתוספת 5% ותשמש לצרכיה השוטפים ולמחזור הלוואה קיימת.

חבילת הבטוחות מדגישה את דרישות המלווה בסביבה הכלכלית הנוכחית: החברה שיעבדה בדרגה שנייה שני נכסים בראשון לציון, שכבר משועבדים בדרגה ראשונה למחזיקי האג"ח שלה. בנוסף, בעלי השליטה, אריה ודליה פרשקובסקי, העמידו ערבויות אישיות בלתי מוגבלות. תנאי משמעותי נוסף הוא איסור גורף על חלוקת דיבידנד עד לפירעון מלא של ההלוואה, מהלך המציב את המלווה בראש סדר העדיפויות.

פוליגון נדל"ן: המאבק על מינוי דח"צים עובר לבית המשפט

בזירת הממשל התאגידי, פוליגון נדל"ן דיווחה על התפתחות בהליך המשפטי שנקטה לצורך מינוי דירקטורים חיצוניים. החברה, שככל הנראה מתקשה להגיע להסכמות עם בעלי המניות, פנתה לבית המשפט בבקשה שיסייע במינוי.

על פי העדכון, בית המשפט הורה לחברה לצרף בעלי מניות מיעוט ספציפיים כצדדים נוספים להליך. בעקבות זאת, ב-24 באוגוסט הגישה פוליגון כתב תביעה מתוקן ובקשה מתוקנת לסעדים זמניים, הכוללים כעת את אותם בעלי מניות. המהלך חושף מאבק כוחות פנימי בחברה ומדגיש את תפקידו של בית המשפט כמכריע בסכסוכי שליטה וממשל תאגידי, תוך הגנה על זכויות המיעוט.

אביגם יזמות: מינוי דח"צים כסדרו

בניגוד חד לפוליגון, חברת אביגם יזמות וניהול דיווחה על השלמה חלקה של הליך דומה. באסיפה הכללית המיוחדת של החברה, שהתקיימה ב-24 באוגוסט, אושר מינויים של שני דירקטורים חיצוניים חדשים: גב' רינת גזית ומר ירון גיל. שניהם סווגו כדירקטורים בעלי מומחיות חשבונאית ופיננסית ויכהנו לתקופת כהונה של שלוש שנים.

המינוי באביגם, שבוצע בהתאם לדרישות החוק לאחר הפיכתה לחברת אג"ח, מייצג את הנתיב השגרתי והרצוי של ממשל תאגידי תקין. הוא עומד כאמור בניגוד למקרה של פוליגון וממחיש כיצד הליכים שאמורים להיות סטנדרטיים יכולים להפוך למורכבים וטעונים כאשר קיימים חילוקי דעות בין בעלי המניות.