קרב משפטי בפרויקט של אינטר גאמא: הגופים המממנים דורשים כינוס נכסים, החברה טוענת לנזקים במיליונים

הגופים שמימנו פרויקט של אינטר גאמא דורשים למנות לו כונס נכסים, אך מתברר שהחברה כבר תבעה אותם במיליונים. מי צודק במאבק המשפטי הסבוך שהגיע לנקודת רתיחה?

אינטר גאמא מדווחת על בקשה לכינוס נכסים נגד חברת פרויקט בשליטתה, שהוגשה על ידי גופים מממנים. הבקשה נוגעת לאי-החזר ערבויות חוק מכר, אך החברה טוענת מנגד כי כבר תבעה את אותם גופים על עיכוב תשלומים שגרם לה נזקים של מיליוני שקלים, ומאמינה שהבקשה תידחה.

חברת ההשקעות אינטר גאמא מוצאת את עצמה במרכזו של סכסוך משפטי מורכב, לאחר שגופים מממנים המעורבים בפרויקט נדל"ן של חברה בשליטתה הגישו בקשה לכינוס נכסים. על פי דיווח שהוציאה החברה, היא למדה על הגשת הבקשה מהתקשורת, וזאת נגד חברת פרויקט הנמצאת בשליטת חברת הבת שלה, דנקנר קנלוב התחדשות עירונית בע"מ. האירוע חושף מאבק כוחות בין היזם לגוף המממן, כאשר שני הצדדים מחזיקים בטענות כבדות זה כנגד זה.

### טענת המממנים: ערבויות חוק המכר לא הוחזרו
בלב בקשת הכינוס שהגישו הגופים המממנים עומדת הטענה כי חברת הפרויקט טרם השיבה את ערבויות חוק המכר שהוצאו לטובת בעלי הזכויות ורוכשי הדירות בפרויקט. ערבויות אלו הן מנגנון הגנה קריטי בענף הנדל"ן, שמטרתו להבטיח את כספם של הרוכשים עד למסירת הדירה והשלמת הרישומים הנדרשים. על פי הדיווח, המבקשות טוענות כי אי-החזרת הערבויות מהווה הפרה המצדיקה את התערבות בית המשפט ומינוי כונס נכסים.

### גרסת החברה: תביעה נגדית על נזקי ענק
אולם, באינטר גאמא מציגים תמונה שונה לחלוטין. מהדיווח עולה כי עוד בטרם הוגשה בקשת הכינוס, חברת הפרויקט היא זו שיזמה הליך משפטי ותבעה את אותם גופים מממנים. לטענתה, המממנים נהגו ב"מחדלים בהתנהלותן", אשר כללו, בין היתר, "עיכוב שחרור תשלומים מאושרים לקבלנים בפרויקט". התנהלות זו, כך נטען, גרמה לחברת הפרויקט נזקים משמעותיים בהיקף של מיליוני שקלים. למעשה, החברה טוענת כי הגופים המממנים, שאמורים היו לסייע בהתקדמות הפרויקט, פגעו בו באופן אקטיבי.

### הפרויקט לקראת סיום, הערבויות בדרך לשחרור
בניסיון להפריך את טענות המממנים, החברה מפרטת בדיווחה על סטטוס הפרויקט. נכון למועד הדיווח, 17 מתוך 18 יחידות הדיור בפרויקט כבר נמסרו לבעליהן. יחידת הדיור האחרונה צפויה להימסר "בימים הקרובים". בחברה מדגישים כי לאחר מסירתה והשלמת התנאים הנדרשים לרישום הערות אזהרה לטובת הרוכשים, "ניתן יהיה לשחרר את ערבויות חוק המכר". נתון זה עשוי להחליש משמעותית את הבסיס לבקשת הכינוס, שכן הוא מצביע על כך שהסוגיה שבמחלוקת נמצאת על סף פתרון ממילא.

להערכת חברת הפרויקט, דנקנר קנלוב ויועציהן המשפטיים, "דינה של התביעה לכינוס נכסים להידחות". עוד מצוין בדיווח כי הגופים המממנים טרם הגישו את כתב הגנתם בתביעה המקורית שהגישה נגדם חברת הפרויקט. כעת, הכדור עובר למגרש המשפטי, שם יצטרכו הצדדים להוכיח את טענותיהם.