קרדן ישראל מגדילה ב-140 מיליון שקל את האשראי בפרויקט בכפר סבא לאחר קבלת טופס 4

עם השלמת פרויקט המסחר והלוגיסטיקה בכפר סבא, קרדן ישראל מבצעת מהלך פיננסי משמעותי: ממחזרת חוב של כ-202 מיליון שקל, ונוטלת הלוואה חדשה של 316 מיליון שקל בתנאים משופרים.

קרדן ישראל דיווחה על מימון מחדש לפרויקט המשותף שלה בכפר סבא, לאחר קבלת טופס 4. החברה פרעה הלוואות בנייה בסך כ-202 מיליון שקל ונטלה הלוואה חדשה של 316 מיליון שקל, המשקפת הגדלת אשראי של כ-140 מיליון שקל. במקביל, שיח מדיקל האריכה מסגרת אשראי בנקאית, וחברות נוספות נערכות לגיוסי הון עתידיים.

חברת הנדל"ן קרדן ישראל דיווחה על מהלך מימון מחדש משמעותי בפרויקט המסחר והלוגיסטיקה שהיא מקימה בשותפות בכפר סבא. המהלך מגיע לאחר קבלת 'טופס 4' (אישור אכלוס) לפרויקט, המהווה אבן דרך קריטית המאפשרת את המעבר מהלוואת ליווי בנייה יקרה למימון ארוך טווח. במסגרת זו, החברה מציגה אמון מצד המערכת הבנקאית, המאפשר לה לא רק לשפר תנאים אלא גם להגדיל משמעותית את היקף האשראי.

על פי דיווח החברה (2026-01-078301), ב-18 באוגוסט נחתמה תוספת להסכם המימון עם הבנק המלווה. במסגרת ההסכם החדש, נפרעה במלואה הלוואת הליווי המקורית לעסקה, שעמדה על כ-187 מיליון שקל (חלקה של קרדן כ-63 מיליון שקל). כמו כן, נפרעה הלוואה נוספת שהועמדה כנגד רכיב המסחר בפרויקט, בהיקף של כ-15 מיליון שקל (חלק החברה כ-5 מיליון שקל). במקומן, הועמדה לחברה ולשותפיה הלוואה חדשה בסך כולל של 316 מיליון שקל, כאשר חלקה של קרדן עומד על כ-105 מיליון שקל. המשמעות היא גידול נטו של כ-140 מיליון שקל בהיקף האשראי הכולל של הפרויקט.

ההלוואה החדשה הועמדה בתנאים משופרים, עם ריבית מופחתת בשיעור של פריים פלוס 0.3% ומועד פירעון של עד שנתיים. בנוסף, הבנק ביטל סעיף שכלל אמת מידה בנוגע ליעדי מכירות של יחידות לוגיסטיקה בפרויקט, מהלך המעיד על ביטחון בהצלחתו. במקביל, הוארך תוקף מסגרת האשראי לערבויות חוק מכר, בסך של כ-144 מיליון שקל, עד לאוקטובר 2026. לצד ההלוואה החדשה, לפרויקט יתרת אשראי נוספת של כ-100 מיליון שקל בריבית קבועה של 4.18%, שמועד פירעונה הסופי הוא ספטמבר 2027 (2026-01-078301).

במקביל למהלך של קרדן, חברת הקנאביס הרפואי שיח מדיקל גרופ דיווחה גם היא על חיזוק איתנותה הפיננסית. החברה האריכה מול בנק לאומי מסגרת אשראי בסך 10 מיליון שקל עד ל-30 בספטמבר 2027 (2026-01-077867). נכון למועד הדיווח, לחברה מסגרות אשראי בנקאיות בסך כולל של 25 מיליון שקל, מתוכן נוצלו מיליון שקל בלבד. יתרת האשראי הפנויה, בסך 24 מיליון שקל, מיועדת לתמוך באסטרטגיית הצמיחה של החברה ובהשקעות בהון חוזר.

הפעילות הפיננסית אינה מסתכמת רק בנטילת אשראי בנקאי. חברות נוספות בשוק מכינות את הקרקע לגיוסי הון וחוב עתידיים באמצעות תשקיפי מדף. חברת להב אל.אר רילאסטייט קיבלה אישור מרשות ניירות ערך להאריך את תוקף תשקיף המדף שלה עד אוגוסט 2027 (2026-01-078406). במקביל, חברות האחזקה אקויטל (2026-01-078435) וחברת האשראי החוץ-בנקאי אס.אר. אקורד (2026-01-078448) פרסמו תשקיפי מדף חדשים. מהלכים אלו, הגם שהם טכניים באופיים, מאותתים על כוונתן של החברות לשמור על גמישות פיננסית ויכולת לגייס כספים במהירות מהשוק הציבורי, לכשיתעורר הצורך או תיווצר הזדמנות.