קרסו נדל"ן חושפת יעדי ESG שאפתניים: 80% מהדירות החדשות יבנו כ"ירוקות" עד 2028

החברה מפרסמת לראשונה נתונים מקיפים על טביעת הרגל הפחמנית וקושרת את שכר הבכירים ליעדים סביבתיים. מה זה אומר על ענף הנדל"ן המקומי?

קרסו נדל"ן פרסמה את דוח האחריות התאגידית (ESG) שלה לשנת 2025, ובו התחייבות לבנייה ירוקה ב-80% מהפרויקטים החדשים למגורים עד 2028. הדוח חושף גם ירידה של 15% בעצימות צריכת האנרגיה בנכסים המניבים וקשירה, לראשונה, של 10% מהבונוס השנתי של המנהלים לעמידה ביעדי קיימות.

חברת קרסו נדל"ן פרסמה את דוח האחריות התאגידית (ESG) המקיף שלה לשנת 2025, ומספקת הצצה נדירה לביצועים הסביבתיים והחברתיים שלה, לצד הצבת יעדים שאפתניים לשנים הבאות (2026-01-076539). הדוח, שפורסם היום, אינו רק מסמך הצהרתי אלא כולל נתונים מדידים ומתחייב לקשור, לראשונה בתולדות החברה, חלק מתגמול הבכירים לעמידה ביעדים אלו. מהלך זה מסמן עליית מדרגה בגישת החברה לקיימות ומציב רף חדש של שקיפות בענף הנדל"ן הישראלי.

במוקד הדוח עומדת התחייבות משמעותית בתחום הבנייה הירוקה. החברה מצהירה על יעד לבנות 80% מהיקף הפרויקטים החדשים שלה למגורים בהתאם לתקן הישראלי לבנייה ירוקה (ת"י 5281) עד לשנת 2028. מדובר בהצהרה בעלת משקל, שכן בנייה ירוקה דורשת השקעות בתכנון, בחומרים ובטכנולוגיות המפחיתות את ההשפעה הסביבתית של מבנים לאורך כל חייהם.

בתחום הנכסים המניבים, החברה מדווחת על הישג מרשים: הפחתה של 15% בעצימות צריכת האנרגיה (קוט"ש למ"ר) במ portefeuille הנכסים שלה, וזאת בהשוואה לשנת הבסיס 2020 (2026-01-076539). ההפחתה הושגה, בין היתר, באמצעות שדרוג מערכות מיזוג אוויר ותאורה והתקנת פאנלים סולאריים על גגות חמישה מבנים מסחריים, אשר ייצרו יחד, על פי הדוח, כ-1.2 ג'יגה-וואט שעה של חשמל נקי בשנה החולפת. החברה גם מציבה יעד להפחתה נוספת של 20% בצריכת האנרגיה עד שנת 2030.

הדוח אינו פוסח על ההיבט החברתי (Social). קרסו נדל"ן מדווחת על עלייה בשיעור הנשים בתפקידי ניהול בחברה, שהגיע ל-35% בסוף שנת 2025. בנוסף, החברה מפרטת על השקעה קהילתית בהיקף של 5 מיליון ש"ח בפרויקטים חינוכיים וסביבתיים בשכונות בהן היא פועלת. בתחום הבטיחות באתרי הבנייה, אחד הנושאים הרגישים בענף, מציגה החברה ירידה של 20% בשיעור תאונות העבודה (LTIFR) בהשוואה לשנה הקודמת (2026-01-076539).

אחד הגילויים המעניינים ביותר בדוח נוגע לממשל התאגידי (Governance). החל משנת 2026, 10% מהבונוס השנתי של חברי ההנהלה הבכירה יותנה בעמידה ביעדי ESG כמותיים, ובראשם יעדי הפחתת פליטות גזי חממה ובטיחות בעבודה. קשירת שכר בכירים ליעדי קיימות היא מהלך מתקדם, המאותת למשקיעים ולשוק כי החברה רואה בנושאים אלו חלק אינטגרלי מהאסטרטגיה העסקית ומהשורה התחתונה שלה. פרסום הדוח המפורט, על הישגיו והתחייבויותיו, עשוי להפעיל לחץ על חברות נדל"ן אחרות בישראל ללכת בעקבותיה, ולאמץ סטנדרטים דומים של שקיפות ומחויבות סביבתית וחברתית.