רייק אספן: בן זקן ואספן גרופ מהדקות שליטה בעסקה של 53 מיליון שקל עם תשלום נדחה

בעלי השליטה ברייק אספן, דוד בן זקן ואספן גרופ, השלימו מהלך לריכוז אחזקותיהם בחברה תמורת 53 מיליון שקל. התשלום? רק ב-2029. במקביל, החברה דוחה תשלום בפרויקט הדגל בקרית אונו.

בעלי השליטה ברייק אספן, דוד בן זקן ואספן גרופ, ריכזו את אחזקותיהם תחת חברה משותפת, 'רייק נדל"ן', שעלתה לאחזקה של כ-94% מההון ו-100% מזכויות ההצבעה. העסקה, בסך 53 מיליון שקל, כוללת תנאי תשלום חריג עם דחייה עד ליולי 2029. בנפרד, החברה קיבלה ארכה להשלמת רכישת קרקע בקרית אונו עד סוף 2026, בכפוף להשגת מימון בנקאי.

חברת הנדל"ן רייק אספן דיווחה היום על שני מהלכים משמעותיים: השלמת עסקת בעלי עניין המהדקת את שליטתם של דוד בן זקן וקבוצת אספן, ובמקביל, קבלת ארכה להשלמת רכישת קרקע אסטרטגית בקרית אונו. המהלך המרכזי הוא ריכוז השליטה בחברה, במסגרתו מכר דוד בן זקן את מלוא אחזקותיו הישירות בחברה תמורת כ-53 מיליון שקל לחברה המשותפת לו ולאספן גרופ, 'רייק נדל"ן בע"מ'.

על פי הדיווחים לבורסה, העסקה שהושלמה ב-16 בספטמבר כללה מכירה של 17.5 מיליון מניות רייק אספן שהוחזקו ישירות על ידי בן זקן (2026-01-086625). המניות נרכשו על ידי 'רייק נדל"ן', אשר מוחזקת על ידי בן זקן (באמצעות חברה פרטית) ואספן גרופ. בעקבות הרכישה, אחזקתה של 'רייק נדל"ן' ברייק אספן זינקה מ-51% לכ-93.87% מההון המונפק, והיא מחזיקה כעת ב-100% מזכויות ההצבעה בחברה (2026-01-086624). מחיר העסקה משקף שווי של כ-3.03 שקלים למניה.

אחד הפרטים הבולטים בעסקה הוא מנגנון התשלום החריג. על פי הדיווח, מלוא התמורה בסך 53 מיליון שקל תשולם לבן זקן רק בעוד כשלוש שנים, ב-30 ביולי 2029 (2026-01-086624, 2026-01-086625). דחיית תשלום ארוכת טווח כזו בעסקת בעלי עניין אינה שכיחה, ועשויה להצביע על הסדר פנימי שנועד לאפשר גמישות פיננסית לחברה המשותפת, בזמן שחברת הבת רייק אספן מתמקדת בקידום פרויקטים עתירי הון.

במקביל למהלך הארגוני הפנימי, רייק אספן עדכנה על התפתחות בפרויקט הדגל שלה ברחוב אריאל שרון בקרית אונו. החברה דיווחה כי חתמה על תוספת להסכם רכישת המקרקעין בפרויקט, במסגרתה הוארך המועד לתשלום יתרת התמורה עד ל-31 בדצמבר 2026 (2026-01-086202). דחייה זו התאפשרה לאחר שהחברה קיבלה אישור עקרוני מתאגיד בנקאי להעמדת מימון לצורך השלמת העסקה. כעת, החברה נדרשת להאריך את תוקפו של האישור העקרוני ולהתקדם לעבר סגירה פיננסית. החברה הדגישה כי השלמת העסקה עודנה בגדר מידע צופה פני עתיד, והיא תלויה בהתקיימות התנאים לקבלת המימון.

שני האירועים, ריכוז השליטה המוחלטת בידי בן זקן ואספן וההתקדמות המותנית בפרויקט בקרית אונו, משרטטים את האתגרים והיעדים של רייק אספן. הידוק השליטה מעניק לבעליה כוח מוחלט בקבלת ההחלטות, בשעה שהחברה פועלת להבטיח את המימון הדרוש לאחד הפרויקטים המשמעותיים שלה.