מיזוג קונטיניואל ושיכון ריט: בפעם השישית - המועד לחתימה על הסכם מחייב נדחה לספטמבר

הסאגה נמשכת: עסקת המיזוג בין השלד הבורסאי קונטיניואל לזרוע הנדל"ן המניב של שיכון ובינוי נדחית בפעם השישית. הצדדים העניקו לעצמם חודש נוסף, עד 16 בספטמבר, להגיע להסכם מחייב, מה שמעמיק את הספקות לגבי הית

חברת המעטפת קונטיניואל ושיכון ריט מקבוצת שיכון ובינוי הודיעו על הארכה שישית במספר של מזכר ההבנות הלא-מחייב ביניהן. המועד האחרון לחתימה על הסכם מיזוג מחייב נדחה פעם נוספת, ל-16 בספטמבר 2026. למרות הדחיות החוזרות ונשנות מאז פברואר, הצדדים ממשיכים במשא ומתן אך מדגישים כי אין ודאות שהעסקה אכן תצא לפועל.

המשא ומתן למיזוג חברת שיכון ריט של קבוצת שיכון ובינוי לתוך השלד הבורסאי קונטיניואל נתקל בעיכוב נוסף, כאשר הצדדים הודיעו על דחייה שישית של המועד האחרון לחתימה על הסכם מחייב. בדיווחים זהים שמסרו שתי החברות לבורסה, נמסר כי תוקף מזכר ההבנות הלא-מחייב הוארך בחודש נוסף, עד ל-16 בספטמבר 2026. סדרת הדחיות, שהחלה כמעט מיד לאחר חתימת המזכר המקורי בפברואר, מעמיקה את חוסר הוודאות סביב השלמת העסקה המורכבת.

על פי הדיווחים, ההסכמה על הארכה הנוספת הושגה ב-14 באוגוסט. לצד דחיית המועד לחתימה, הוארכה גם תקופת הבלעדיות שניתנה לקונטיניואל לניהול המגעים עד לאותו תאריך. הארכת הבלעדיות מסמנת כי למרות הקשיים והזמן הרב שחלף, שני הצדדים עדיין רואים ערך בהמשך המגעים הבלעדיים ביניהם ומעוניינים למנוע כניסת מתחרים לתמונה. עם זאת, רצף הדחיות מעיד על קיומם של פערים משמעותיים או על מורכבות יוצאת דופן בבדיקות הנאותות ובגיבוש פרטי המיזוג.

העסקה המתוכננת היא מיזוג הופכי סטטוטורי, שבמסגרתו תמוזג פעילותה של "ריט ש.ב. נדל"ן (נכסים) בע"מ" (שיכון ריט) אל תוך קונטיניואל. קונטיניואל הינה "חברת מעטפת" (שלד בורסאי) – חברה ציבורית ללא פעילות עסקית משמעותית, המשמשת פלטפורמה להכנסת פעילות פרטית למסחר בבורסה. שיכון ריט, המוחזקת בחלקים שווים על ידי שיכון ובינוי ועל ידי חברת הבת שיכון ובינוי נדל"ן, מרכזת את פרויקטי הדיור להשכרה של הקבוצה במתחם היוקרתי שדה דב. מהלך כזה של מיזוג הופכי מאפשר לחברה פרטית להפוך לציבורית מבלי לעבור את תהליך ההנפקה הראשונית לציבור (IPO) המורכב והארוך.

ההיסטוריה של המגעים חושפת תמונה של משא ומתן מתמשך. מזכר ההבנות המקורי נחתם ב-16 בפברואר 2026. מאז, הוארך תוקפו שוב ושוב: בתחילת מרץ, בסוף מרץ, פעמיים במהלך אפריל, ביוני, וכעת באוגוסט. כל דחייה לוותה בהצהרה כי המגעים נמשכים, אך גם באזהרה הנדרשת על פי חוק כי אין כל ודאות שהעסקה אכן תבשיל.

גם הפעם, החברות מסייגות את הדיווח ומדגישות את חוסר הוודאות. "יודגש כי נכון למועד דוח זה, אין ודאות לחתימת הצדדים על הסכם מחייב, ואף אם ייחתם הסכם מחייב - כי יתקיימו התנאים המתלים להשלמת העסקה", נכתב בהודעת שיכון ובינוי. הצהרה זו, על אף היותה סטנדרטית, מקבלת משנה תוקף לאור רצף הדחיות. כעת, המשקיעים ממתינים לראות האם חודש ספטמבר יביא עמו פריצת דרך או שמא מדובר בפרק נוסף בסאגה שסופה עדיין לא נראה באופק.