שיכון ובינוי משלימה מכירת זכויות בפרויקט מעונות סטודנטים ב-84 מיליון שקל, ומתמודדת עם השלכות מיזוג עם קונטיניואל

שיכון ובינוי השלימה בהצלחה את מכירת 40% מזכויותיה בפרויקט מעונות הסטודנטים בתל אביב תמורת 84 מיליון שקל, אך ממשיכה להתמודד עם אי-ודאות בנוגע למיזוג עם קונטיניואל.

שיכון ובינוי דיווחה על השלמת מכירת 40% מזכויותיה בפרויקט מעונות הסטודנטים בתל אביב תמורת 84 מיליון שקל, הצפויה להניב רווח של כ-120 מיליון שקל. במקביל, החברה ממשיכה בתהליך המיזוג עם קונטיניואל, אך נתקלת באי-ודאות לגבי קבלת הארכה להשלמת החלפת המניות.

שיכון ובינוי בע"מ (TASE: SHIKUN) השלימה ביום 13 ביולי 2026 את עסקת מכירת 40% מזכויותיה בפרויקט מעונות הסטודנטים באוניברסיטת תל אביב, תמורת כ-84 מיליון שקל. העסקה, שפורסמה לראשונה באוקטובר 2025, צפויה להניב לחברה רווח הון של כ-120 מיליון שקל לאחר מס, שיירשם בדוחות הרבעון השלישי של 2026. הרווח נובע בעיקר משערוך יתרת ההשקעה (60%) לשווי הוגן, בשל איבוד שליטה חשבונאי, וכן ממכירת הזכויות.

בנוסף, החברה המאוחדת, שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ, ביצעה חלוקת רווחים בסך כ-165 מיליון שקל טרם השלמת העסקה, באמצעות הגדלת המינוף של החוב הבכיר בפרויקט. סך כל התזרים הנקי הצפוי לאחר מס מסך העסקה נאמד בכ-230 מיליון שקל. העסקה גם תביא להפחתה של כ-600 מיליון שקל בחוב הפיננסי נטו במאזן החברה.

במקביל להשלמת העסקה, שיכון ובינוי ממשיכה להתמודד עם אי-ודאות בנוגע למיזוג המתוכנן עם חברת קונטיניואל בע"מ (TASE: CONT). ב-22 ביולי 2026, דיווחה שיכון ובינוי כי פנתה לרשות המיסים בבקשה להארכת תקופת 90 הימים שנקבעה ברולינג המס להשלמת החלפת המניות במסגרת המיזוג. תקופה זו מסתיימת ב-22 ביולי 2026. החברה ציינה כי לדעת יועציה קיימת סבירות גבוהה לקבלת הארכה, אך הדגישה כי אין ודאות בכך, וכי הדבר תלוי בעמדת רשות המיסים. כמו כן, נכון למועד הדיווח, טרם נחתם הסכם מיזוג מחייב בין הצדדים, ואין ודאות כי יתקיימו כלל התנאים המתלים להשלמת העסקה.

המיזוג, שפורסם לראשונה בפברואר 2026, נועד לאחד את פעילות הדיור להשכרה של שיכון ריט (מוחזקת של שיכון ובינוי) עם חברת קונטיניואל, תוך שימוש במנגנון של מיזוג סטטוטורי לפי סעיף 103ב' לפקודת מס הכנסה. החברה מציינת כי גם אם תינתן הארכה, תנאיה אינם ידועים.