אלמוג כ.ד.א.י השלימה את עסקת "מטע הזיתים" ברמלה: תרשום רווח של 71 מיליון שקל

עסקת הנדל"ן הגדולה בדרום רמלה הושלמה: אלמוג כ.ד.א.י מכניסה לקופתה תזרים של 85 מיליון שקל וצופה רווח משמעותי שישפיע על דוחות הרבעון השלישי.

חברת אלמוג (כ.ד.א.י) בע"מ השלימה את מכירת חלקה בפרויקט "מטע הזיתים" ברמלה בתמורה כוללת של 220.5 מיליון שקל. חלקה של החברה בעסקה יניב לה תזרים מזומנים של כ-85 מיליון שקל ורווח צפוי של כ-71 מיליון שקל לפני מס, אשר יירשם כבר בדוחות הרבעון השלישי של 2026.

חברת הנדל"ן אלמוג (כ.ד.א.י) בע"מ דיווחה היום (6.8.2026) על השלמת העסקה למכירת זכויותיה בנכס "מטע הזיתים" הממוקם בדרום העיר רמלה. מדובר בנקודת ציון משמעותית עבור החברה, שכן המהלך צפוי להשפיע באופן מהותי על תוצאותיה הכספיות ברבעון השלישי של השנה, עם תזרים מזומנים נכנס של עשרות מיליוני שקלים ורישום רווח נאה.

פרטי העסקה שהושלמה

על פי דיווח החברה, העסקה, שנחתמה במקור ב-22 בינואר 2026, כללה מכירת זכויות למגורים ומסחר בחלק ממקרקעין בשטח כולל של כ-34,675 מ"ר. הזכויות הנמכרות כוללות פוטנציאל להקמת 630 יחידות דיור ו-1,615 מ"ר של שטחי מסחר. התמורה הכוללת בעסקה, ששולמה על ידי צד ג' שאינו קשור לחברה, עמדה על 220.5 מיליון שקל בתוספת מע"מ.

חלקה של אלמוג בעסקה, יחד עם שותפותיה (המוכרות), הוא משמעותי. חלקה הישיר של החברה בתמורה עומד על כ-122 מיליון שקל בתוספת מע"מ. ביום השלמת העסקה, ה-6 באוגוסט 2026, העביר הקונה את יתרת התמורה והמוכרות מסרו לו את החזקה בנכס.

השפעה פיננסית מיידית

ההשלכות הפיננסיות של המהלך על אלמוג הן מיידיות ומהותיות. החברה צופה כי התזרים הכולל שיתקבל מן העסקה יסתכם בכ-85 מיליון שקל (לפני מס). בנוסף, על פי הערכות ראשוניות, העסקה צפויה להניב לחברה רווח של כ-71 מיליון שקל (לאחר הפחתת עודף עלות ולפני מס). רווח זה, שמקורו ברווחי חברה כלולה, צפוי להירשם במלואו בתוצאות החברה לרבעון השלישי שיסתיים ב-30 בספטמבר 2026.

עם זאת, החברה מדגישה בדיווחה כי הנתונים הכספיים המוצגים הם בגדר הערכות ראשוניות בלבד. נתונים אלה טרם נסקרו על ידי רואה החשבון המבקר של החברה ועל כן הם עשויים להיות כפופים לשינויים, לרבות שינויים מהותיים, עד לפרסום הדוחות הכספיים הרשמיים.

במסגרת העסקה, יוער כי המוכרות יותירו בידיהן זכויות ל-45 יחידות דיור במגרש ספציפי (מס' 113). מתוך אלו, ובהתאם להסכם פינוי קודם, התחייבה החברה להעביר זכויות ל-19 יחידות דיור לצדדים שלישיים שפונו מהשטח, כך שבידי אלמוג יוותרו זכויות ל-14.71 יחידות דיור, בכפוף להתקיימות תנאים מסוימים.