עסקת ג'י סיטי בוטלה: נורסטאר חוזרת לחפש רוכש אסטרטגי

פחות מחודש לאחר שנחתמה ויומיים בלבד לאחר שקיבלה מבנה חדש, עסקת מכירת מניות ג'י סיטי על ידי נורסטאר בוטלה בהסכמה. נורסטאר הודיעה כי היא חוזרת לשולחן השרטוטים ופותחת מחדש את תהליך החיפוש אחר משקיע אסטרט

נורסטאר החזקות הודיעה על ביטול מוסכם של ההסכם למכירת מניות ג'י סיטי לארי נדליין וישפרו. ההסכם, שנחתם לפני כחודש, בוטל ללא תביעות הדדיות, והפיקדון בסך 20 מיליון ש"ח יוחזר לרוכשות. בעקבות הביטול, דירקטוריון נורסטאר החליט לחדש את המהלך למכירת חלק ממניות ג'י סיטי למשקיע אסטרטגי, ושכר את שירותי דיסקונט קפיטל חיתום לליווי התהליך.

דרמה בשוק ההון: חברת נורסטאר החזקות (TASE: NSTR) הודיעה הבוקר (4 באוגוסט 2026) על ביטול מוסכם של העסקה למכירת חלק ממניותיה בחברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי (TASE: GCT). הביטול מגיע פחות מחודש לאחר החתימה על ההסכם המקורי ויומיים בלבד לאחר שדווח על שינוי במבנה קבוצת הרוכשים. בעקבות ההתפתחות, נורסטאר חוזרת לנקודת ההתחלה ומודיעה על חידוש המהלכים לאיתור משקיע אסטרטגי.

### כרוניקה של עסקה שבוטלה
הסאגה החלה ב-5 ביולי 2026, כאשר נורסטאר דיווחה על התקשרות בהסכם למכירת מניות ג'י סיטי לחברת ארי נדליין (ארנה) השקעות בע"מ. אלא שב-2 באוגוסט, חל טוויסט בעלילה: נורסטאר עדכנה כי הרוכשת תהיה למעשה שותפות מוגבלת שתוקם לצורך העסקה, ותהיה בשליטה משותפת של ארי נדליין וחברת ישפרו (TASE: ISPRO).

כעת, מתברר כי גם מבנה זה לא החזיק מעמד. על פי הדיווחים החדשים מנורסטאר ומישפרו, ב-3 באוגוסט 2026 הגיעו נורסטאר וארי נדליין להסכמה על ביטול מלא של הסכם רכישת המניות והסכם ההצבעה הנלווה לו. במקביל, גם ארי נדליין וישפרו חתמו על הסכם לביטול השותפות ביניהן לרכישה המשותפת.

### תנאי הביטול והצעדים הבאים
הסכם הביטול קובע כי כל הוראות הסכמי המכירה וההצבעה המקוריים מתבטלות למפרע, וכל הזכויות והחובות של הצדדים בטלות. חשוב מכך, ההסכם כולל סעיף ויתור הדדי על כל טענה או תביעה הנובעות מההסכמים או מביטולם. משמעות הדבר היא שהפרידה נעשית ברוח טובה, ללא קנסות או פיצויים. כחלק מההסדר, הפיקדון בסך 20 מיליון ש"ח שהופקד בנאמנות על ידי ארי נדליין יושב לה במלואו.

עם קריסת העסקה, דירקטוריון נורסטאר לא מבזבז זמן. החברה הודיעה כי החליטה "לשוב ולהזמין ולבחון הצעות למכירת חלק ממניות ג'י סיטי, המוחזקות כיום על ידי החברה למשקיע אסטרטגי". כדי להוביל את המהלך, שכרה נורסטאר את שירותיו של בנק ההשקעות דיסקונט קפיטל חיתום.

נורסטאר הדגישה כי אין בכוונתה למכור את מניות ג'י סיטי במסחר השוטף בבורסה, אלא להתמקד בעסקה אסטרטגית מול גוף אחד. עוד הובהר כי מדובר בבחינה ראשונית בלבד, ואין כל ודאות כי היא תבשיל לכדי עסקה מחייבת. כל הצעה שתתקבל, אם תתקבל, תיבחן על ידי הנהלת ודירקטוריון החברה על כל היבטיה. כדי לספק שקיפות למשקיעים, החברה תערוך עוד היום שיחת ועידה לדיון בהתפתחויות.

הביטול המהיר של העסקה, לאחר שכבר נראתה סגורה, מותיר את עתיד השליטה באחת מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל פתוח, ומחזיר את נורסטאר למסלול של חיפוש אחר שותף שיסייע לה בניהול החזקתה המרכזית.