דניה סיבוס וצמח המרמן זכו בחוזה של 588 מיליון שקל לבניית פרויקט מגורים בחיפה

עסקת ענק בחיפה: דניה סיבוס, בשותפות עם צמח המרמן, נבחרה להקים את פרויקט המגורים 'בת גלים' על שטח בסיס חיל הים לשעבר. הפרויקט כולל 467 דירות ושטחי מסחר בהיקף כולל של כ-588 מיליון שקל.

דניה סיבוס, באמצעות מיזם משותף (50/50) עם צמח המרמן, התקשרה בהסכם לביצוע פרויקט "בת גלים" בחיפה עבור אפריקה התחדשות עירונית וצמח המרמן. התמורה הכוללת למיזם צפויה לעמוד על כ-588 מיליון שקל, כאשר חלקה של דניה סיבוס הוא כ-294 מיליון שקל. הפרויקט כולל הקמת 467 יחידות דיור וצפוי להימשך כ-56 חודשים, בכפוף לאישורים.

חברת הבנייה דניה סיבוס דיווחה על זכייה בחוזה קבלנות משמעותי להקמת פרויקט המגורים "בת גלים" במתחם חיל הים המתפנה בחיפה. לפי הדיווח, ההסכם נחתם באמצעות מיזם משותף (50/50) שהקימה דניה סיבוס יחד עם חברת צמח המרמן, אשר ישמש כקבלן הראשי בפרויקט. היזמיות של הפרויקט הן אפריקה התחדשות עירונית, חברה-בת של אפריקה מגורים, וחברת צמח המרמן עצמה.

היקף התמורה הכולל עבור המיזם המשותף צפוי לעמוד על כ-588 מיליון שקלים, בתוספת מע"מ, וצמוד למדד תשומות הבנייה של דצמבר 2025. חלקה של דניה סיבוס בתמורה עומד על מחצית הסכום, כ-294 מיליון שקל. התשלומים יבוצעו בהתאם לקצב התקדמות העבודות בפרויקט, שאמורות להימשך כ-56 חודשים (כארבע שנים ושמונה חודשים) מרגע קבלת צו התחלת עבודה.

פרויקט "בת גלים" הוא פרויקט רחב היקף הכולל הקמת חמישה בנייני מגורים ובהם 467 יחידות דיור בסך הכל. מפרט הבינוי כולל מגדל בן 34 קומות, שני מגדלים בני 28 קומות כל אחד, ושני מבנים נמוכים יותר בני 8 קומות כל אחד. בנוסף למגורים, הפרויקט יכלול גם שטחי מסחר בהיקף של כ-920 מ"ר, מטלות ציבוריות בשטח של כ-550 מ"ר, וחניון תת-קרקעי ועילי בן ארבע קומות. עבודות הקבלנות יכללו גם שלבים מורכבים של הריסת מבנים קיימים, חפירה, דיפון והשפלת מי תהום בשטח.

מהדיווח עולה כי ההתקשרות עדיין אינה סופית ותלויה במספר תנאים. התנאי המרכזי הוא קבלת אישור האסיפה הכללית של אפריקה ישראל מגורים, החברה האם של אחת היזמיות. כמו כן, החברה ציינה כי טרם התקבל צו התחלת עבודה, וקבלתו מותנית בתנאים שחלקם אינם בשליטתה. בשל כך, החברה מסייגת את המידע וקובעת כי התממשות הפרויקט, התמורה והלו"ז מהווים "מידע צופה פני עתיד" שהתממשותו אינה ודאית. עם זאת, זכייה בחוזה בסדר גודל כזה מהווה תוספת משמעותית לצבר ההזמנות של דניה סיבוס, ומבטיחה לה זרם פעילות והכנסות יציב לשנים הקרובות, אם וכאשר הפרויקט ייצא לפועל כמתוכנן.