סטרוברי פילדס בדרך למימון של 30 מיליון דולר; בעלת השליטה באמנת מגדילה החזקה

קרן הריט סטרוברי פילדס קיבלה מכתב כוונות למסגרת אשראי של עד 30 מיליון דולר, בעוד רות אסף, מבעלי השליטה באמנת, ממשיכה לרכוש מניות. במקביל, חברות נוספות ובהן מדיפאואר מזמנות שיחות משקיעים.

קרן הריט סטרוברי פילדס דיווחה על קבלת מכתב התחייבות למסגרת אשראי של עד 30 מיליון דולר בריבית SOFR+2.75%. במקביל, רות אסף, מבעלות השליטה באמנת, רכשה מניות והגדילה החזקתה ל-46.32%. חברות נוספות, ובהן מדיפאואר, מיה דיינמיקס ופיקהיל, זימנו שיחות משקיעים לסקירת דוחות הרבעון השני.

לצד הדיווחים על התקדמות במימון לקרן הריט סטרוברי פילדס ורכישות בעלי עניין באמנת, עונת הדוחות לרבעון השני ממשיכה לייצר חדשות, וכעת גם חברת הנדל"ן המניב מדיפאואר מזמנת שיחת משקיעים. החברה, המתמחה בדומה לסטרוברי פילדס בתחום בתי האבות, תקיים את השיחה ב-8 בספטמבר, ובכך מצטרפת לחברות נוספות המזמנות את המשקיעים לעדכונים על תוצאותיהן.

קרן הריט האמריקאית סטרוברי פילדס (Strawberry Fields REIT), המתמחה בנדל"ן מניב בתחום בתי האבות הסיעודיים ורשומה למסחר בתל אביב, דיווחה על קבלת מכתב התחייבות (Commitment Letter) מתאגיד בנקאי לקבלת מימון משכנתא מסחרי בהיקף של עד 30 מיליון דולר (סימוכין: 2026-02-082381). קבלת המימון, אם תושלם, צפויה לספק לחברה הון לפעילותה השוטפת ולהשקעות עתידיות.

על פי תנאי ההצעה, המימון יינתן לתקופה של חמש שנים וישא ריבית צפה השווה לריבית SOFR לחודש אחד בתוספת מרווח של 2.75%. החזר הקרן והריבית יתבצע בתשלומים חודשיים, המבוססים על לוח סילוקין מותאם של 20 עד 25 שנים. כבטוחה להלוואה, החברה תשעבד שמונה בתי אבות סיעודיים (skilled nursing facilities) במדינת מיזורי בשעבוד מדרגה ראשונה, ובנוסף תתבצע המחאת זכויות השכירות על שלושה נכסים לא משועבדים במדינת טקסס.

היקף המימון הסופי יהיה כפוף לשיעור מימון (advance rate) של עד 65% משווי השמאות המשולב של הנכסים, ולא יותר מ-30 מיליון דולר. העסקה כוללת גם עמידה באמות מידה פיננסיות, לרבות יחס כיסוי חוב (DSCR) של לפחות 1.3, יחס חוב נטו ל-EBITDA שלא יעלה על 8.0, והון עצמי מינימלי של 30 מיליון דולר ברמת החברה. בחברה מדגישים כי מכתב ההתחייבות אינו מבטיח את סגירת העסקה או קבלת המימון, והשלמתו כפופה לבדיקת נאותות ותנאים מקובלים נוספים.

בזירה אחרת, נמשכת מגמת רכישות המניות על ידי בעלי עניין בחברת אמנת ניהול ומערכות. רות אסף, הנמנית על בעלי השליטה בחברה, ביצעה שתי רכישות נוספות של מניות אמנת במסחר בבורסה. ב-28 באוגוסט רכשה 5,650 מניות במחיר ממוצע של 12.52 שקלים למניה, תמורת כ-71 אלף שקל (סימוכין: 2026-01-081423). ב-31 באוגוסט הוסיפה ורכשה 11,780 מניות נוספות במחיר ממוצע של 13.15 שקלים למניה, תמורת כ-155 אלף שקל (סימוכין: 2026-01-082170).

בסך הכל, השקיעה אסף כ-226 אלף שקל בשתי פעימות אלו, והגדילה את החזקתה המצרפית בחברה מ-46.06% ל-46.32%. על פי דיווחי החברה, רות אסף היא אמו של יו"ר הדירקטוריון, ערן אסף, והם נחשבים כמחזיקים במשותף במניות. רכישות אלו על ידי בעלת השליטה עשויות להתפרש כהבעת אמון בפעילות החברה ועתידה.

בתוך כך, עונת פרסום הדוחות לרבעון השני של 2026 מגיעה לשיאה, ומספר חברות נוספות דיווחו על מועדים לשיחות משקיעים. מדיפאואר (אוברסיז), העוסקת גם היא בנדל"ן מניב בתחום בתי האבות, תקיים שיחת ועידה ב-8 בספטמבר בשעה 10:00 בבוקר (סימוכין: 2026-01-082594). קודם לכן, ב-2 בספטמבר, תקיים מיה דיינמיקס מוטורס וובינר למשקיעים בשעה 09:30 (סימוכין: 2026-01-082428), ובאותו יום בשעה 15:30 תערוך גם שותפות פיקהיל הכנסה ממשכנתאות שיחת משקיעים משלה (סימוכין: 2026-01-082413).