סקייליין מאיצה מימושים: מכרה מלון נוסף בפלורידה בתשעה מיליון דולר

ימים ספורים לאחר מכירת מלון בניו יורק, סקייליין משלימה עסקה נוספת ומוכרת את מלון Courtyard Ft. Myers בפלורידה. שתי העסקאות יזרימו לקופת החברה כ-2.9 מיליון דולר במזומן.

סקייליין אינווסטמנטס ממשיכה באסטרטגיית מימוש הנכסים והשלימה מכירת מלון שני תוך פחות משבוע. לאחר מכירת מלון באית'קה, ניו יורק, החברה מוכרת כעת את מלון Courtyard Ft. Myers בפלורידה תמורת 9.025 מיליון דולר. תזרים המזומנים נטו מהעסקה החדשה עומד על כ-1.5 מיליון דולר, ובסך הכל שתי המכירות צפויות להזרים לקופת החברה כ-2.9 מיליון דולר.

חברת הנדל"ן סקייליין אינווסטמנטס מאיצה את קצב מימוש הנכסים שלה בארה"ב, ומודיעה על השלמת מכירת מלון שני תוך ימים ספורים. לאחר שדיווחה בסוף אוגוסט על מכירת מלון בניו יורק, החברה מעדכנת כעת על השלמת מכירת מלון Courtyard Ft. Myers בפלורידה, בתמורה כוללת של כ-9 מיליון דולר. שתי העסקאות יחד צפויות להזרים לקופת החברה נזילות מיידית בהיקף של כ-2.9 מיליון דולר.

עסקה שנייה תוך שבוע

על פי הדיווח החדש, סקייליין השלימה את מכירת מלון Courtyard הממוקם בפורט מאיירס, פלורידה, לצד שלישי שאינו קשור לחברה. התמורה הכוללת בעסקה עמדה על 9.025 מיליון דולר, סכום המשקף עדכון נוסף למחיר שסוכם בין הצדדים מוקדם יותר השנה. בדומה לעסקה הקודמת, גם כאן חלק הארי של התמורה שימש לפירעון התחייבויות. לאחר כיסוי עלויות עסקה ופירעון מלא של הלוואה שרבצה על הנכס, התזרים נטו שייכנס לקופת החברה עומד על כ-1.5 מיליון דולר.

מכירה זו מגיעה ימים ספורים בלבד לאחר שהחברה השלימה עסקה דומה למכירת מלון Courtyard Ithaca במדינת ניו יורק. אותה עסקה, שנחתמה בסוף אוגוסט, בוצעה תמורת 6.975 מיליון דולר, והותירה בידי החברה תזרים מזומנים נטו של כ-1.4 מיליון דולר.

תזרים מצטבר של 2.9 מיליון דולר

במצטבר, שתי עסקאות המכירה, בניו יורק ובפלורידה, הניבו לסקייליין תמורה כוללת של כ-16 מיליון דולר. עם זאת, התזרים הנקי המצטבר לשתי העסקאות עומד על כ-2.9 מיליון דולר. הפער המשמעותי בין מחיר המכירה הגולמי לתזרים הנקי מדגיש את רמת המינוף הגבוהה של נכסים אלה בפורטפוליו של החברה, כאשר מרבית הכספים מופנים ישירות להחזר חובות לבנקים.

רצף המימושים המהיר מעיד על יישום מואץ של אסטרטגיית ניהול הפורטפוליו של סקייליין. החברה, הפועלת בתחום המלונאות והנופש בצפון אמריקה, פועלת באופן אקטיבי למימוש נכסים על מנת לייצר נזילות. מזומנים אלו יכולים לשמש אותה לחיזוק מבנה ההון, להפחתת חובות כלליים או להשקעות בנכסים חדשים בעלי פוטנציאל השבחה גבוה יותר. השלמת שתי העסקאות מספקת לחברה גמישות פיננסית מוגברת לקראת הרבעונים הבאים.