צבי צרפתי ובניו: תוכנית הענק בבאר יעקב עולה שלב, הופקדה להתנגדויות הציבור

חברת הנדל"ן צבי צרפתי ובניו מדווחת על התקדמות משמעותית בפרויקט הדגל שלה בבאר יעקב. תוכנית הכוללת כ-1,000 דירות ועשרות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה הופקדה, ופותחת תקופה קריטית של 60 יום להגשת התנגדויות.

חברת צבי צרפתי ובניו דיווחה על הפקדת התוכנית לפרויקט עתודת הקרקע שלה בבאר יעקב. שלב זה, המגיע לאחר השלמת דרישות הוועדה המחוזית, פותח תקופה של 60 יום להתנגדויות הציבור. חלקה של החברה בפרויקט כולל כ-1,000 יחידות דיור, 10,000 מ"ר לתעסוקה ו-2,600 מ"ר למסחר.

חברת הבנייה צבי צרפתי ובניו דיווחה היום (ב') על אבן דרך משמעותית בפרויקט עתודת הקרקע הגדול שלה בבאר יעקב. לפי דיווח החברה, התוכנית להקמת הפרויקט הופקדה להתנגדויות הציבור, לאחר שהושלמו כל הדרישות מצד הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה במחוז המרכז. הפקדת התוכנית היא שלב קריטי בתהליך האישור, המעביר את הפרויקט משלב התכנון המוקדם לשלב ציבורי-מעשי, ופותח חלון הזדמנויות של 60 יום להגשת התנגדויות.

הפרויקט המדובר הוא רחב היקף וכולל ייעודים מעורבים של מגורים, תעסוקה ומסחר. על פי הדיווח, חלקה של צבי צרפתי בפרויקט צפוי לכלול כ-1,000 יחידות דיור בשני מתחמים נפרדים. בנוסף, התוכנית מקצה לחברה שטחי תעסוקה בהיקף של כ-10,000 מ"ר ושטחי מסחר בהיקף של כ-2,600 מ"ר. ההודעה על הפקדת התוכנית פורסמה ברשומות ובעיתונות, כנדרש בחוק, כדי לאפשר לציבור ולגורמים רלוונטיים לבחון את פרטיה ולהגיש התנגדויות במידת הצורך.

החברה מדגישה בדיווח כי המידע על היקף זכויות הבנייה והייעודים מהווה "מידע צופה פני עתיד". משמעות הדבר היא שאין כל ודאות לגבי אישור התוכנית במתכונתה הנוכחית. בחברה מציינים מספר גורמי אי-ודאות מרכזיים: היקף ההתנגדויות שיוגשו, אם בכלל; תוכן ההחלטות שיתקבלו בוועדה ביחס להתנגדויות אלו; המועד שבו תאושר התוכנית באופן סופי; וקבלת היתרי בנייה עתידיים. כל אחד מהשלבים הללו טומן בחובו את הפוטנציאל לעיכובים או לשינויים, לעיתים אף מהותיים, בתוכנית המקורית.

ההתקדמות הנוכחית מגיעה בהמשך לדיווחים קודמים של החברה בנושא, לרבות דיווח מספטמבר 2025 על החלטת הוועדה המחוזית. המעבר לשלב ההתנגדויות מסמן כי הפרויקט צלח את המשוכות התכנוניות הפנימיות בוועדות, וכעת הוא עומד למבחן הציבור והגורמים החיצוניים. הצלחת החברה לצלוח את שלב ההתנגדויות ללא שינויים מהותיים או עיכובים משמעותיים תקבע את המשך דרכו של אחד מפרויקטי הדגל של החברה בשנים הקרובות.