קבוצת חג'ג' מדווחת על אבן דרך משמעותית: נפתח הליווי הפיננסי לפרויקט 'בבלי 3' בתל אביב

המימון לפרויקט הדגל של החברה בשכונת בבלי היוקרתית הובטח. המשמעות: החברה עמדה ביעדי המכירות המוקדמות והבנייה יכולה לצאת לדרך במלוא העוצמה.

קבוצת חג'ג' הודיעה על 'פתיחת ליווי' פיננסי לפרויקט המגורים 'בבלי 3' בתל אביב. המהלך מאשר כי החברה עמדה בתנאים המוקדמים שהציב הגוף המממן, ככל הנראה יעד מכירות מוקדמות וקבלת היתרים, וכעת מסגרת האשראי למימון הבנייה זמינה לה.

קבוצת חג'ג' דיווחה היום (ד') על התפתחות מהותית באחד מפרויקטי הדגל שלה, 'בבלי 3' בתל אביב, עם ההודעה על "פתיחת ליווי" פיננסי לפרויקט. המונח המקצועי מסמן אבן דרך קריטית בעולם הנדל"ן: השלב בו הבנק או הגוף המממן מאשר כי היזם עמד בכל התנאים המוקדמים, ומעמיד לרשותו את מסגרת האשראי המלאה שסוכמה לטובת הקמת הפרויקט.

הדיווח, שהוגש לבורסה, מהווה עדכון להסכם ליווי קודם שנחתם בחודש יולי האחרון. על פי הדיווח הנוכחי, החברה עמדה בהצלחה בתנאים המתלים שנדרשו להפעלת המימון. אף שהחברה לא פירטה בדיווח את היקף מסגרת האשראי או את שווי המכירות המוקדמות שנדרשו, בענף הנדל"ן נהוג כי תנאים אלו כוללים שני מרכיבים עיקריים: השלמת הליכי התכנון וקבלת היתר בנייה סופי, והגעה לרף מכירות מינימלי של דירות "על הנייר". עמידה ביעדים אלו מהווה הבעת אמון כפולה בפרויקט - הן מצד הרשויות והן מצד רוכשי הדירות, ומספקת לבנק המלווה את הביטחון הנדרש להעמדת המימון.

עבור קבוצת חג'ג', פתיחת הליווי מהווה אירוע אסטרטגי משמעותי. ראשית, הוא מסיר את אי-הוודאות הפיננסית שאופפת כל פרויקט בנייה רחב היקף ומבטיח את מקורות המימון הנדרשים להשלמתו. שנית, הוא מאפשר לחברה להתקדם לשלב הביצוע המרכזי ולהאיץ את עבודות הבנייה באתר. הצלחת החברה לעמוד ביעדי המכירות המוקדמות, במיוחד בסביבת הריבית הנוכחית, מאותתת על ביקוש ער לדירות בפרויקט, הממוקם באחת השכונות המבוקשות ביותר בתל אביב.

פרויקט 'בבלי 3' הוא חלק ממתחם רחב יותר שהחברה מקימה בשכונה, והוא צפוי לכלול מגדל מגורים יוקרתי. קבוצת חג'ג', הידועה בהתמחותה בפרויקטים אייקוניים במרכז תל אביב, רושמת כעת התקדמות קונקרטית בנכס מרכזי בפורטפוליו שלה. הבטחת המימון מפחיתה את הסיכון הגלום בפרויקט ומחזקת את הוודאות לגבי תזרימי המזומנים העתידיים הצפויים ממנו עם השלמתו ומסירת הדירות.