קבוצת חג'ג' מניחה יסודות בחו"ל: חתמה על מזכר הבנות לרכישת קרקע בבאקו

לאחר שהכריזה על כוונתה להתרחב לשווקים בינלאומיים, קבוצת חג'ג' עוברת לשלב המעשי ובוחנת רכישת קרקע משמעותית בבירת אזרבייג'ן תמורת כ-25 מיליון דולר.

קבוצת חג'ג' חתמה על מזכר הבנות לא מחייב לרכישת מקרקעין בבאקו, בירת אזרבייג'ן, תמורת כ-25 מיליון דולר. המהלך הוא צעד קונקרטי באסטרטגיית החברה להתרחב אל מחוץ לישראל, והוא כפוף לתקופת בדיקת נאותות של 90 יום.

קבוצת חג'ג' עושה צעד משמעותי בדרך להתרחבותה הבינלאומית. החברה דיווחה היום (ב') על חתימת מזכר הבנות לא מחייב לרכישת מקרקעין בבאקו, בירת אזרבייג'ן. המהלך מגיע בהמשך להצהרות קודמות של החברה על כוונתה לפעול בשווקים חדשים מחוץ לישראל, וכעת הוא מקבל ביטוי מעשי ראשון, אם כי עדיין ראשוני, בדמות עסקה פוטנציאלית במדינה לחופי הים הכספי.

על פי דיווח החברה לבורסה (2026-01-079211), מזכר ההבנות נחתם מול צד שלישי שאינו קשור לחברה, ועניינו רכישת קרקע בשטח של כ-15 דונם באזור מרכזי בבאקו. התמורה הפוטנציאלית עבור הקרקע, כפי שננקבה במסמך, עומדת על כ-25 מיליון דולר. בדיווח צוין כי בכוונת החברה, בכפוף להשלמת העסקה, ליזום על הקרקע פרויקט נדל"ן רחב היקף שיכלול שימושים מעורבים של מגורים, משרדים ומסחר.

מזכר ההבנות מעניק לחג'ג' תקופת בלעדיות של 90 יום לביצוע בדיקת נאותות (Due Diligence) מקיפה. במהלך תקופה זו, תבחן החברה את ההיבטים המשפטיים, התכנוניים והכלכליים של הנכס והעסקה. השלמת הרכישה מותנית, בין היתר, בתוצאות משביעות רצון של בדיקת הנאותות, קבלת כל האישורים הנדרשים, וחתימה על הסכם מכר מפורט ומחייב בין הצדדים. בחברה מדגישים כי בשלב זה, אין כל ודאות כי מזכר ההבנות אכן יבשיל לכדי עסקה מחייבת.

הכניסה הפוטנציאלית לאזרבייג'ן מהווה נדבך מרכזי באסטרטגיה עליה הצהירה קבוצת חג'ג' בחודשים האחרונים, כפי שדווח לראשונה בחודש יוני (אסמכתא 2026-01-051607), לגוון את מקורות ההכנסה שלה ולהרחיב את פעילותה אל מעבר לשוק הנדל"ן המקומי. עד כה, עיקר פעילותה של הקבוצה, הידועה בפרויקטים יוקרתיים, התרכזה בישראל, ובפרט בתל אביב.

הבחירה בבאקו כיעד ראשון להתרחבות אינה טריוויאלית. בירת אזרבייג'ן עברה בעשורים האחרונים תנופת פיתוח משמעותית, המונעת מהכנסות נפט וגז, והפכה למרכז עסקי ותיירותי אזורי. שוק הנדל"ן בעיר מציג הזדמנויות לצד סיכונים, וכניסה של יזם ישראלי מנוסה לשוק זה עשויה לעורר עניין רב. עבור חג'ג', הצלחה של מהלך כזה יכולה לסלול את הדרך לפרויקטים נוספים במדינה ובאזור כולו.

לסיכום, קבוצת חג'ג' הניחה אבן דרך ראשונה בדרכה להפוך לשחקן נדל"ן בינלאומי. החתימה על מזכר ההבנות בבאקו היא הצהרת כוונות רצינית, אך הדרך להנפת דגל ראשון על פרויקט בחו"ל עודנה ארוכה ותלויה בהצלחת בדיקות הנאותות ובמשא ומתן על הסכם סופי. המשקיעים יעקבו בעניין אחר התקדמות העסקה הפוטנציאלית, שעשויה לסמן את פתיחתו של פרק חדש וגלובלי בפעילותה של חברת הנדל"ן הישראלית.